Податкові наслідки ремонту орендованого приміщення для ТОВ

Бухоблік здійсненого ремонту залежить від можливості отримання економічних вигід в майбутньому від проведеного ремонту.
Методологічні засади формування у бухгалтерському обліку інформації про оренду регулюються нормами НПСБО 14 "Оренда" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#Text), та Методичними рекомендаціями з бухгалтерського обліку основних засобів від 30.09.2003 N 561 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#Text.
Затрати орендаря на поліпшення об’єкта операційної оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція), що призводять до збільшення майбутніх економічних вигод, які первісно очікувалися від його використання, відображаються орендарем як капітальні інвестиції у створення (будівництво) інших необоротних матеріальних активів (п. 5 НПСБО 14 "Оренда", п.21 Методичних рекомендацій №561).

Тому з метою бухобліку здійснювані роботи/послуги щодо орендованого майна, які призводять до збільшення майбутніх економічних вигід орендарю слід облікувати таку вартість як капітальні інвестиції у створення інших необоротних активів.

Витрати на поточний і капітальний ремонт, які не призводять до збільшення майбутніх економічних вигід, а здійснені для підтримки об'єкту в робочому стані, відносяться до складу відповідних витрат.

Відповідно до п.29 Методичних рекомендацій № 561 “рішення про характер і ознаки здійснюваних підприємством робіт, тобто, чи спрямовані вони на підвищення техніко-економічних можливостей об'єкта основних засобів, що приведе у майбутньому до збільшення економічних вигод, чи здійснюються вони для підтримання об'єкта в придатному для використання стані та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання, приймається керівником підприємства з урахуванням результатів аналізу існуючої ситуації та суттєвості таких витрат...".

Отже, керівник має право вирішувати стосовно тих чи інших робіт/послуг — включати їх до складу капітальних витрат, або до складу поточних витрат.

Тому, якщо проведений ремонт призводить до збільшення економвигід всі понесені витрати слід обліковувати на субрахунку 15.

Коли поліпшений об'єкт буде придатний до експлуатації Дт 117 Кт 152, та логічно ставити термін експлуатації який дорівнює терміну оренди, тобто 18 міс. Тобто для віднесення на рахунок 117, потрібно щоб термін експлуатаці був більшим року.

Раді допомогти, звертайтесь ще!