Облік благоустрою та капітальних інвестицій у комунальному підприємстві

НПСБО 32 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0823-07#Text):

" 4. Терміни, що використовуються в національних положеннях
(стандартах) бухгалтерського обліку, мають таке значення:

Інвестиційна нерухомість - це нерухомість (земельна ділянка,
споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана
власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з
метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного
капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні
товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або
продажу в процесі звичайної діяльності."

На нашу думку, тимчасові споруди торгового та побутового призначення та поштомати не є інвентиційною нерухомістю за визаченням НПСБО 32. Тому не мають обліковуватись на рах. 100 "Інвестиційна нерухомість".

Щодо обліку таких об`єктів

Якщо ці об`єекти основних засобів передані Вам на баланс за рішенням КМДА, то треба розуміти - в якості чого?

Якщо це безоплатне отримання на баланс ОЗ, то в обліку вони мають проводитись за правилами п. 10 НПСБО 7 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00?find=1&text=%D0%B2%D1%96%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD#Text):

"10. Первісна вартість безоплатно отриманих основних засобів
дорівнює їх справедливій вартості на дату отримання з урахуванням
витрат, передбачених пунктом 8 Національного положення
(стандарту) 7."

Справедливу вартість дає Вам незалежний оцінювач

Тому в бухобілку може бути так:

Дт 10 Кт 424 - по справедливій вартості (вартості оцінки)

Дт 92 Кт 631 - витрати на оцінку

По мірі амортизації цих ОЗ:

Дт 949 Кт 131 - якщо надаєте в оренду

Дт 424 Кт 745 - списання на доходи пропорційно нарахованій амортизації.

Раді допомогти, звертайтесь ще!