Оподаткування земельних пайів після зміни власника: поради юриста

Новий власник земельної ділянки повинен направити орендарю (тобто ТОВ) повідомлення, що віннабув право власності на земелььну ділянку. Так, згідно із ч. 5 ст. 31 Закону № 161 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n197 особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, зобов'язана протягом одного місяця з дня держреєстрації права власності на землю повідомити про це орендаря в порядку, визначеному ст. 148-1 Земельного кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 148-1 ЗК https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1467 у повідомленні слід зазначити:

- кадастровий номер (за наявності), місце розташування та площу земельної ділянки;

- найменування (для юросіб), ПІБ (для фізосіб) нового власника;

- місце проживання (перебування) нового власника, його поштову адресу;

платіжні реквізити (якщо договором передбачено плату за користування земельною ділянкою в грошовій формі).

Повідомлення вручається орендареві земельної ділянки особисто під підпис або направляється рекомендованим листом із повідомленням про вручення.

На підставі такого повідомлення ТОВ має сплачувати орендну плату новому власнику у терміни, передьачені договором з дати науття ним права власності.

Ніяких податків з такої орендної плати утримувати не потрібно.

Раді допомогти, звертайтесь ще!