Зміни податку на нерухомість для ФОП при реєстрації бізнесу

У першому випадку пільги на нерухомість не буде.

1. Пільги щодо сплати податку на нерухомість передбачені пп. 266.4.1 та 266.4.2 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392). Однак у пп. 266.4.3 ПКУ зазначено, що ці пільги не застосовуються, зокрема, до об’єктів, які використовуються їх власниками з метою отримання доходів, а саме: здаються в оренду, лізинг, позику або використовуються у підприємницькій діяльності.

Якщо підприємець подає щодо своєї квартири форму № 20-ОПП, то цим він заявляє, що квартира є об’єктом оподаткування, оскільки використовується для ведення підприємницької діяльності. І в цьому випадку він позбавляється права на пільги щодо сплати податку на нерухомість, передбачені пп. 266.4.1 та 266.4.2 ПКУ.

Вважаємо, що пільга втрачається з місяца, коли ви подали Заяву за ф.№ 20-ОПП.

2. Платником податку на нерухомість є власник квартири (пп. 266.1.1 ПКУ). І саме власник має право на пільги щодо цього податку, передбачені пп. 266.4.1 та 266.4.2 ПК. Власник втратить право на пільгу, якщо використовуватиме свою нерухомість для отримання доходу, зокрема від ведення підприємницької діяльності (пп. 266.4.3 ПК). Якщо квартиру для підприємницької діяльності та отримання доходу від такої діяльності використовує не власник, а інший мешканець, зареєстрований за цією адресою, тут немає підстав для того, щоб відібрати у власника його пільгу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!