Заголовок тимчасово відсутній

Дякуємо)

Земельний кодекс України передбачає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n400):

"Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних будинків

...2. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

5. У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку."

Отже, на нашу думку, якщо Ви придбали земельну ділянку у власність, і при цьому за умовами договорів про продаж кватир передбачався перехіод цієї земельної ділянки у спільну власність власників приміщень в цьому будинку, то Ви правильно списали вартість придбаної землі до собівартості продажу квартир.

Якщо право власності на землю залишилося за Вами, якщо за договором продажу квартир не передбачався продаж земельної ділянки в тому числі, то в момент продажу квартир була допущена помилка - списана вартість земельної ділянки як частина собівартості проданих квартир.

На жаль, ми не знаємо, як саме Ви обліковували та списували цю земельну ділянку.

Проте, якщо земельна ділянка не переоформлена у спільну власність власників квартир, а залишається у Вашій власності за даними Держреєстру речових прав, і Ви продовжуєте за неї сплачувати податок на землю (як власник), то наразі це можна провести як виправлення помилки минулих років:

Дт 101 Кт 44 - по ціні придбання земельної ділянки

Це потребуватиме уточнити дані фінзвітності та податкової декларації за 2023 рік.

Якщо на даний час будете продавати окремі частини земельної ділянки, то в обліку буде:

Дт 377 Кт 712 - продажна ціна земельної ділянки

Дт 286 Кт 101 - собівартість землі переведена в групу продажу

Дт 943 Кт 286 - списана собівартість проданої земельної ділянки.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!