Заголовок тимчасово відсутній

З вартості відшкодованих комунальних послуг податковий агент - орендар має утримувати ПДФО та ВЗ. Компенсація за комунальні платежі це дохід не ФОП, а фізособи.

Податківці неодноразово змінювали позицію з цього приводу. Остання позиція така: В разі якщо орендарем (юридичною особою або фізичною особою – підприємцем) виплачується на користь фізичної особи дохід у вигляді суми відшкодованих витрат, понесених на сплату комунальних послуг або орендар компенсує сплачені комунальні послуги власнику майна, то такий дохід включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізичної особи з відповідним оподаткуванням.( ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444).

Попереднє роз'яснення податківців в ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28109, за яким вартість комунальних послуг включалась до доходу ФОП переведено в статус нечинних з 25.04.2024 р. Тож, вже починаючи з квітня 2024 р.слід утримувати ПДФО та ВЗ з відшкодованої вартості спожитих комунальних послуг.

При провеженні перевірки юрособи податківці скоріш за все донарахують ПДФО та ВЗ починаючи з другого кварталу 2024 року. Тому, на нашу думку, краще провести самостійно донарахування і відобразити в звітності, а ФОП варто зняти ці суми з доходу.

Уникнути оподаткування ПДФО та ВЗ можна якщо в договорі встановлюється стала орендна плата, збільшена на суму комунальних платежів. Наприклад, можна вирахувати середньомісячну суму комунальних платежів за рік та додати до суми орендної плати.

Раді допомогти, звертайтесь ще!