Заголовок тимчасово відсутній

Не включається.

Отримання ФОП доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання таких послуг, тому дохід, отриманий ФОП у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не включається до доходу платника єдиного податку, але оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб.

Податківці посилаються на те, що право власності на нерухоме майно, яке здається в оренду, належить фізичній особі та договір про надання житлово-комунальної послуги укладається безпосередньо з власником зазначеного майна як з фізичною особою, крім того отримання ФОП доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання таких послуг.

Таким чином, якщо відповідно до умов договору оренди:

- сплата комунальних платежів здійснюється окремо від орендної плати, то тоді вони оподатковуються як дохід фізособи ПДФО (18%) та ВЗ (5%)
- сплата комунальних платежів здійснюється у складі орендної плати, тобто сума орендної плати включає суму комунальних платежів, то з метою оподаткування дохід у вигляді сплачених комунальних платежів повністю включається до доходу платника єдиного податку як орендна плата з відповідним оподаткуванням.

Роз'яснення в ЗІР, 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444

Раді допомогти, звертайтесь ще!