Заголовок тимчасово відсутній

Вітаю! Що робити с.г.підприємству (платнику ЄП 4 гр.) із земельною ділянкою, що орендується в Орендодавця, який помер, а спадкоємці не можуть переоформити право власності (і право оренди) на себе,тому що по цій ЗД судові справи, а в Реєстрі речових прав досі право власності за померлою особою, а право оренди за с.г.підприємством(термін дії договору оренди ще не закінчився)? Дякую!

СК

Світлана, консультант

експерт

08.01.2025 | 18:42

Відповідь надано

Якщо договір орени діючий, то підприємство може продовжувати користуватися ділянкою. Смертб орендаря не призводить до втрати чинності договору оренди.

Оскільки землею ви користуєтесь, то маєте нараховувати орендну плату із відгнесенням до складу витрат.. Якщо не нараховувати орендну плату після смерті орендодавця, буде порушено один із принципів бухобліку та фінзвітності – принцип нарахування. Згідно із цим принципом витрати мають відображатися в бухобліку в момент їх виникнення, незалежно від факту сплати зобов’язань (ст. 4 Закону від 16.07.99 р. № 996-XIV «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»).
Проте таке нарахування буде знеособлене, тобто нараховувати ПДФО та військоий збір поки не з'явиться спадкоємець, не потрібно.
Що стосується відображення в бухобліку, то орендну плату слід наховувати на субрахунку 685 «Розрахунки з іншими кредиторами». При цьому, щоб відокремити в обліку договір оренди землі з померлим орендодавцем, можна перевести таких кредиторів на окремий субрахунок, наприклад 6856 «Розрахунки за договорами оренди землі, де орендодавець помер». У разі потреби орендар в такоу разі доведе перевіряючим, чому з нарахованої орендної плати не утримано ПДФО та ВЗ. Після того як спадкоємець оформить земельну ділянку на себе, підприємство має перевести нараховану орендну плату із субрахунка 6856 на відповідний субрахунок до рахунка 685 (на якому відображаються зобов’язання перед орендодавцями щодо орендної плати), а також утримати з неї ПДФО та ВЗ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!