Заголовок тимчасово відсутній

Якщо будинок продати нижче залишкової вартості, то ПДВ треба буде нарахувати на суму не нижче залишкової вартості. А для фізособи в такому випадку виникає ПДФО 18% та військовий збір 5%.

ПДФО та ВЗ. Фізособа отримує додаткове благо у вигляді індивідуально призначеної суми знижки звичайної ціни товару (пп. «е» пп. 164.2.17 ПКУ). Із цієї суми треба утримати ПДФО — 18% та військовий збір —5%. Звичайну ціну товару визначають на рівні ринкових цін (пп. 14.1.71 ПКУ).

Тому бажано обгрунтувати ринкову ціну, провівши експерту оцінку, і продати за цією ринковою ціною.

ПДВ. Якщо продаєте основний засіб (ОЗ) за ціною нижче залишкової вартості, базою для нарахування податкових зобов'язань з ПДВ є його залишкова вартість за даними бухобліку. Підприємству доведеться донарахувати податкові зобов'язання з ПДВ на різницю між залишковою вартістю об'єкта та його продажною ціною (п. 188.1 ПКУ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!