Заголовок тимчасово відсутній

З 01.12.2024 року ФОП на ЄП може включати до свого доходу на ЄП лише оплату за оренду приміщення.

А компенсація за комунальні послуги, яка була прописана у договорі оренди і виплачувалась орендарем окремо на підставі рахунку від ФОП – орендодавця не включається до доходу ФОП на ЄП з 01.12.2024 року, а повинна оподатковувати ПДФО 18 % та ВЗ 5 % як додаткове благо.

ДПС надала відповідне роз’яснення у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42255

Згідно цього роз’яснення компенсація за комунальні послуги не включається до доходу ФОП на ЄП – орендодавця, оскільки не є доходом від господарської діяльності ФОП. Така компенсація включається до оподаткованого доходу фізособи як додаткове благо і оподатковується ПДФО 18 % та ВЗ 5 % (з 01.12.2024 року).

Тому, якщо орендарем є інший ФОП або ЮО, то вони повинні утримати ПДФО 18 % та ВЗ 5 % з такої компенсації за комунальні послуги і сплатити їх замість фізособи – орендодавця не залежно від того, що у договорі оренди прописано, що орендодавцем є ФОП на ЄП, а не фізособа.

Також орендар виплачує орендодавцю таку компенсацію за мінусом ПДФО та ВЗ і відображає виплату доходу фізособі у Додатку 4ДФ з ознакою доходу «126».

ФОП може надавати орендарю реквізити своєї особистої карти фізособи для оплати такої компенсації або вказувати рахунок ФОП. Але кошти отримані на рахунок ФОП як компенсація за комунальні послуги не будуть включатись до доходу на ЄП з 01.12.2024 року.

Якщо ФОП – орендодавець хоче включати таку компенсацію до свого доходу на ЄП, то компенсацію за комунальні послуги потрібно включити до орендної плати фіксованою сумою за домовленістю з орендарем і не прописувати у договорі, що компенсація за комунальні послуги сплачується орендарем окремо, а вказати, що така компенсація включається до орендної сплати за приміщення.

Раді допомогти, звертайтесь ще!