Заголовок тимчасово відсутній

Найпростіший випадок — це коли компенсація комунальних платежів «сидить» в орендній платі та не виділяється окремо. Тоді це звичайний дохід орендодавця-єдиноподатника від підприємницької діяльності (за кодом КВЕД 68.20). Відшкодована орендарем сума комунальних платежів оподатковується за загальними правилами, встановленими Податковим кодексом України для платників податку – фізичних осіб.

Також орендар у додатку 4ДФ до Розрахунку суму сплачених комунальних платежів за спожиті ним комунальні послуги, яка згідно договору оренди не включається до орендної плати, та відшкодовується фізичній особі – орендодавцю, відображає як дохід отриманий у вигляді додаткового блага за ознакою «126». https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=36226

Якщо вартість комунальних послуг орендар компенсує фізособі-орендодавцю окремо від орендної плати, податківці все одно вважають таку компенсацію доходом фізичної особи (її додатковим благом). І, відповідно, вимагають утримати ПДФО та ВЗ із доходу такої фізичної особи. Податковий агент — суб’єкт господарювання — орендатор. Оподатковується сума компенсації вартості комунальних послуг за загальними ставками: ПДФО — 18 %, ВЗ — 1,5 %.

Якщо, податковий агент не утримав та не сплатив ПДФО/ВЗ до або під час виплати доходу фізособі, в такому випадку саме на нього покладається:

1) відповідальність за погашення суми податкового зобов’язання (боргу), що виникає внаслідок вчинення таких дій;

2) обов’язок щодо погашення такого податкового боргу (у тому числі пені).

Тобто саме податковий агент за свій рахунок повинен сплатити загублені суми ПДФО і ВЗ до бюджету з цих доходів.

А ось фізсоба-отримувач доходу звільнена від обов’язку погасити таку суму податкових зобов’язань або податкового боргу, крім випадків, установлених розд. IV ПКУ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!