Заголовок тимчасово відсутній

Питання стосовно мінімальної вартості оренди нерухомого майна у фіз.особи. Орендар юридична особа! м. Полтава, мінімальну орендні платежі Міська рада останній раз затверджувала на 2012р. і все! Укладаючи договір оренди нерухомого майна з фіз.особою, можна орієнтуватися на ті старі розміри орендної плати для цідей утримання ПДФО та ВЗ? Чи треба їх якось індексувати ? якщо так, то де ця норма законодавче прописана? Дякую !!!

ОК

Ольга, консультант

експерт

20.11.2024 | 17:17

Очікує відповідь

Ви можете самостійно визначати суму орендної плати.

Пунктом 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965 передбачено що при наданні в оренду об'єктів нерухомості об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.

Тобто, сторони можуть визначати будь-який розмір орендної плати, але в разі якщо встановлена оренда нижче, ніж мінімальний розмір, оподаткування ПДФО та ВЗ проводити слід виходячи з мінімальної орендної плати. Оскільки в Полтаві не затверджена мінімальна орендна плата на 2024 рік, оподаткування буде виходячи з ціни, встановленої в договорі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!