Заголовок тимчасово відсутній

У бухобліку право постійного користування земділянкою слід обліковувати у складі нематактивів.

На баланс Вам слід ставити не саму земельну ділянку, а право постійного користування нею. Так, відповідно до п. 1 р. III Положення № 1213 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1363-06#n57 вартість права постійного користування земельними ділянками державні (казенні) та комунальні підприємства відображають у складі нематеріальних активів у порядку, установленому НП(С)БО 8.

Таким чином, як бачите, згідно з вітчизняними нацстандартами в бухобліку право постійного користування земділянкою потрібно відображати в складі нематактивів (Дт субрахунку 122 «Права користування майном»).

Під час визначення вартості такого нематактиву, судячи з усього, слід орієнтуватися на п. 13 НП(С)БО 8 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0750-99#o45. Згідно з ним первісну вартість безоплатно отриманих нематактивів визначають за справедливою вартістю на дату отримання з урахуванням витрат, передбачених п. 11 НП(С)БО 8. Водночас справедливою вартістю прийнято називати суму, за якою можна продати актив або оплатити зобов'язання за звичайних умов на певну дату (п. 4 НП(С)БО 19 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0499-99#o16). У додатку до НП(С)БО 19 справедливою вартістю землі названо її ринкову вартість. Разом із тим згідно із ч. 2 ст. 13 Закону № 1378 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1378-15#n98 експертна грошова оцінка земділянок може проводитися за згодою сторін договору. Тобто, проведення експертної грошової оцінки ділянки (права користування ділянкою) для цілей відображення в обліку (постановки на баланс), хоч і не належить до обов’язкових випадків проведення оцінки, проте є єдино можливим, визначеним в законодавстві шляхом отримання справедливої вартості такої ділянки.

Відповідно на суму проведеної експертної грошової оцінки отриманої в користування земділянки варто зробити запис: Дт 122 Кт 424. Додатково на суму витрат, понесених під час оформлення документації, пов'язаної з отриманням права постійного користування земділянкою (звичайно, якщо такі будуть), варто зробити запис: Дт 154 Кт 685. А після держреєстрації права постійного користування земділянкою слід зробити бухпроводку Дт 122 Кт 154.

Якщо мова йде про право постійного користування земділянкою, тобто йдеться про її отримання на невизначений строк, то нематактив у вигляді такого права в бухобліку не амортизують (п. 25 НП(С)БО 8). Сальдо по субрахунку 424 списують до складу доходу лише під час вибуття землі (тобто розірвання права постійного кристування земділянкою). У бухзаписах це показують так: Дт 424 Кт 745.

Раді допомогти, звертайтесь ще!