Заголовок тимчасово відсутній

Так, ФОП потрібно оформити з власником приміщення договір оренди (платний) або договір позички (безоплатного користування).

ФОП на ЄП може використовувати у своїй господарській діяльності лише майно, яке належить йому на праві власності як фізособі або яке такий ФОП використовує згідно договору з власником такого майна. Це передбачено у ст. 320 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750 В такому випадку ДПС не може донарахувати ФОП ніяких доходів від безоплатної оренди майна, яке йому не належить оскільки згідно договору позички надання майна у користування ФОП на ЄП не є безоплатно отриманими послугами оренди. ДПС також надала таке роз’яснення у ЗІР, 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953

Порядок укладення такого договору позички визначено у ст. 827-828 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999 Ніяких податкових наслідків ні у фізособи – власника, ні у ФОП не буде. Якщо договір укладено терміном до 3 років, то його не потрібно посвідчувати нотаріально.

За договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку (ст. 827 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999

Зразок договору позички нежитлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/

Якщо сторони підпишуть договір оренди, то оренда не може бути безоплатною. І ФОП повинен буде виплачувати родичам орендну плату, а також утримувати і перераховувати з такої оренди ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % як податковий агент і повинен буде виплачувати орендну плату власнику за мінусом 19.5 %. Це передбачено у п. 168.1.1 ПКУ. Також ФОП повинен буде подавати додаток 4ДФ і відображати у ньому суму виплаченого доходу фізособі і суму утриманих податків.

Раді допомогти, звертайтесь ще!