Заголовок тимчасово відсутній

Будемо вважати, що в даному питанні фермерське господарство є юридичною особою.

Придбати квартиру юридична особа може. Права юридичної особи на придбання власності не обмежені. Але надання квартири для проживання фізичній особі є додатковим благом.(164.2.17 ПКУ)

Незважаючи на те, що голова фермерського господарства є фактично власником цього господарства, надання додаткового блага підлягає оподаткуванню. Звісно, це також залежить від умов договору — у якій сумі саме буде надане додаткове благо. На перший погляд здається, що в даному випадку додаткове благо буде дорівнювати звичайній орендній платі за квартиру подібного типу за порівнянних умовах, але це може бути і не так, якщо умови договору відрізняються від договору звичайної оренди.

При цьому, оскільки власником квартири є фермерське господарство, здійснення ремонту вплине на первісну вартість такого об'єкта основних засобів (якщо ремонт є суттєвим і не є поточним) і вплине на звичайну ціну оренди такої нерухомості. Це, у свою чергу, вплине на об'єкт оподаткування ПДВ (ст. 188.1 ПКУ вимагає нарахування ПДВ на мінімальну базу, що дорівнює звичайній ціні самостійно виготовлених товарів чи послуг). Таким чином, якщо голові фермерського господарства безоплатно надається у користування квартира з ремонтом, фермерське господарство має утримувати з такого голови ПДФО за натуральним коефіцієнтом, військовий збір без коефіцієнта зі звичайної ціни оренди подібної квартири. Крім того, якщо фермерське господарство є платником ПДВ, воно має нараховувати ПДВ на безоплатно надані послуги, виходячи з бази — звичайної ціни подібної квартири, згідно зі ст. 188.1 ПКУ.

Облік:

Ремонт квартири:

Нарахування вартості ремонту силами підрядника:Дт 1521 «Основні засоби» Кт 631 «Розрахунки з постачальниками та підрядниками»
Дт 6442 «Витрати на ремонт основних засобів» Кт 631 «Розрахунки з постачальниками та підрядниками»
Дт 6412 «Податок на додану вартість» Кт 6442 «Витрати на ремонт основних засобів»
Введення в експлуатацію об'єкта основних засобів:

Дт 103 «Будівлі і споруди» Кт 1521 «Основні засоби»
Нарахування амортизації:

Дт 949 «Витрати на збут» Кт 13 «Знос основних засобів»
Поселення голови ФГ в квартирі:

Компенсаці податків:Дт 311 «Поточні рахунки в банках» Кт 377 «Розрахунки з іншими дебіторами»
Нарахування податків:Дт 377 «Розрахунки з іншими дебіторами» Кт 6411 «Податок на доходи фізичних осіб»
Дт 377 «Розрахунки з іншими дебіторами» Кт 642 «Військовий збір»