☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
Така фізособа може здавати нежитлове приміщення в оренду як фізособа і може зареєструватись як ФОП.
Якщо нерухомість буде здавати в оренду фізособою, то з такого доходу отриманого фізособою потрібно буде сплачувати ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % згідно п. 164.2.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627
Якщо орендарем такого приміщення буде інший ФОП чи ЮО, то вони будуть податковими агентами при виплаті орендної плати такій фізособі згідно п. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965 Такі податкові агенти повинні будуть утримувати ПДФО 18 %, ВЗ 1.5 % з такої оренди, сплачувати їх до бюджету за місцем своєї реєстрації, а фізособі виплачувати дохід за мінусом 19.5 % утриманих податків. Також орендар повинен буде відображати виплату доходу та суму сплачених податків з такого доходу фізособі у Додатку 4ДФ з ознакою доходу «196».
Якщо така фізособа зареєструється як ФОП на 3 групі 5 %, то вона може здавати таке нежитлове приміщення в оренду всім суб’єктам господарювання (ФОП і ЮО на ЄП і на ЗС, нерезидентам і фізособам).
Однак, на ЄП є обмеження у площі нежитлового приміщення, яке може здаватись в оренду таким ФОП (не більше 900 кв. метрів). Це передбачено у п. 291.5.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946
Також у такого ФОП повинен бути зареєстрований КВЕД 68.20. Якщо орендодавцем буде ФОП на 3 групі ЄП, то такий ФОП повинен буде подавати квартальні декларації платника ЄП, де відображати дохід від такої оренди і сплачувати з такого доходу ЄП 5 %.
Таким чином, розмір податків сплачених при оренді такого приміщення буде меншим, якщо така фізособа буде здавати його в оренду як ФОП на 3 групі ЄП.
Зразок договору оренди нежитлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Чи дійсне 100% бронювання підприємства після змін у постанові
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи зобов'язана профспілка подавати звіт без найманих працівників
Коригування ПДВ для часткової передплати за послуги стоянки
15.10.2026 Автомобілі отримали послуги, виписано акт виконаних робіт в розрізі автомобілей. 15.10.2026р. підприємство А здійснило доплату…
Відновлення працівника: нюанси лікарняного та облік у РТЦК
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Правильне внесення даних про виплати у Додаток ФІЗ-4ДФ
Відповідь АІ схвалено експертом
Проблема зі списанням ПДВ з електронного рахунку: що робити
Відповідь АІ схвалено експертом
Облік безкоштовно отриманого дизпального для комунальних послуг підприємства
ТОВ (на загальній системі оподаткування) надає комунальні послуги. Згідно рішення виконавчого комітету «Про безкоштовну передачу ПММ» отримало дизпаливо на суму 150 000 грн для забезпечення роботи генераторів. Дане дизпаливо будемо використовувати протягом…
Визначення витрат на ремонт: поточний чи капітальний
Відповідь АІ відхилено експертом
Допомога у заповненні Довідки-розрахунку по ЄСВ для резидентів
Покрокова інструкція для реєстрації ФОП 3 групи єдиного податку
Що потрібно ( покроково), щоб зареєструвати ФОП 3-тя група ЄП 5%? , які документи?, куди що подавати…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з подачею звітності ФОП через помилки в даних
календарних днів перебування у трудових /…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Повернення надмірно нарахованого ЄСВ: облік у 1С для переселенців
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблема з автоматичним підбором терміна "квартира" у 20-ОПП
Відповідь АІ схвалено експертом
Повернення товару чи акт невідповідності: бухгалтерські нюанси ситуації
Відповідь АІ схвалено експертом
Розрахунок коригування ПДВ для товарів: нюанси та суми
Витрати на ПДВ: уточнення по прибутку чи рахунок 442
Відповідь АІ схвалено експертом
Виплата заробітної плати через касу при блокуванні картки співробітника
Підприємство займається роздрібною торгівлею. Співробітнику заблокували картку для виплати заробітної плати. Чи може підприємство за заявою співробітника виплачувати заробітну плату співробітнику через касу підприємства…
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміни у лікарняних: лікар самостійно приймає рішення про продовження
Відповідь АІ схвалено експертом
