Заголовок тимчасово відсутній

Незважаючи на те, що ділянка використовується ФГ, платити орендну плату за законом повинен орендар, яким є людина (фізична особа).(п. 287.1, ст. 288 ПКУ (п. 288.2 ПКУ).). Як правило, в договорі оренди землі між фізособою та органами місцевого самоврядування записують про заборону суборенди та заборону внесення права оренди до статутного капіталу. Фактично, в такому випадку умов оренди користуватися землею може тільки ця людина.
Але, на практиці, права оренди передаються до складеного капіталу (Відповідно до ст. 8-1 Закону про оренду землі право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного капіталу, передано у заставу, крім земельної ділянки, наданої для будівництва житлового будинку, якщо таке будівництво розпочате, на строк та на умовах, визначених первинним договором оренди, або якщо таке відчуження передбачено первинним договором оренди. Але, в Індивідуальній податковій консультації ДФСУ від 15.06.2017 р. № 669/6/99-99-12-02-03-15/ІПК , наведено варіант, з передачею права користування (права оренди) за актом до складеного капіталу ФГ, якщо це передбачено статутом ФГ.)
Але, при цьому, все одно це не дозволяє сплачувати орендну плату ФОг замість конкретної особи, як зазначено в цій ІПК.

Ондак, наявні рішення суду, в яких доведено, що оскільки майнове право може бути передано,(податкова так вважає) - то і сплата орендної плати може бути здійснена самим ФГ. Суд визнає доречним, якщо орендарем за договором є фізична особа, а платником буде ФГ, за умови, що фізична особа передала ФГ право користування ділянкою.

Це досить складне юридичне питання, яке на сьогодні не має очевидного вирішення, і тому, на мій погляд, слід в першу чергу юридично обгрунтовано на підставі наявних положень в статуті, оформити внесення права користування земельною ділянкою до складеного капіталу (як дозволяє вищенаведена ІПК, яку ви зможете знайти за номером в базі знань), а коли це буде зроблене - то реалізувати варіант із направленням дивідендів після оподаткування на сплату оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!