Заголовок тимчасово відсутній

Fкт слід скласти останнім календарним днем того місяця, у якому були надані орендні послуги

Cкладати орендний акт, скажімо, на початку або в середині поточного місяця неправильно — оскільки в такий момент операція ще не завершена (послуги ще не надані). А також некоректно складати орендний акт і на початку наступного місяця — оскільки орендні послуги, надані в поточному місяці, до наступного місяця не мають жодного відношення (і в наступному місяці буде новий акт). І відобраити операцію пукупець має в період, коли фактично надані послуги (Закон про бузоблік 996). Звісно, отримувач послуг може це зробити за самоактом, але тоді виникають пролеми із датою податковох накладнох на податковий кредит (адже вона прив'язана до первинного документу про надання послуг). Тому первинний документ має бути датований саме тим періодом (місяцем), у якому були надані послуги, і підтверджувати подію такого місяця — надання послуг.
Отже, орендний акт слід скласти останнім календарним днем того місяця, у якому були надані орендні послуги

Про комунальні відшкодування:

Найбільш поширеними є два варіанти компенсації орендодавцеві комунальних послуг, спожитих орендарем:

1. «Комуналка» безпосередньо закладається в орендну плату (тобто окремо не виділяється й окремо компенсація комунальних послуг не здійснюється). У цьому випадку жодних особливостей у частині обліку компенсації комунальних платежів не буде. Це все обліковуватиметься як орендна плата. І має вбути в акті оренди за відповідний місяць, який в свою чергу має бути складнеий останнім днем місяця.

2. «Комуналка» відшкодовується окремо від орендної плати. У такому разі в договорі оренди визначається порядок розрахунку вартості спожитих орендарем послуг та їх оплати (відшкодування, компенсації). Може бути навіть укладений окремий договір на відшкодування комунальних послуг та експлуатаційних витрат. При цьому на компенсацію комунальних послуг може складатися або окремий акт (наприклад, Акт узгодження вартості комунальних послуг). Він теж складається останнім числом місяця (тобто в день, коли послуга оренди за відповідний місяць вважається наданою). Або - вартість комунальних послуг прописується безпосередньо в акті надання орендних послуг за відповідний місяць. Такий акт складається теж останнім числом місяця.

Все інше - хоч і не не призводить до визнання операціїї нереальною, але призводить до порушень з точки зору визнання податкового кредиту за ПН , складеними постачальником на дату такого акту, яка відмінна від останньої дати відповідного місяця.

Раді допомогти, звертайтесь ще!