Заголовок тимчасово відсутній

Так, орендар може отримати таке відшкодування, якщо це передбачено у договорі оренди такого приміщення.

Однак, краще оформити такий ремонт як поліпшення. Поточний ремонт здійснюється за рахунок орендаря, так як за договором оренди у нього є зобов’язання підтримувати приміщення у належному стані та повернути його орендодавцю з такими ж властивостями які були до оренди (ч. 1 ст. 776 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3768 ; капітальний ремонт здійснюється за рахунок орендодавця (ч. 2 ст. 776 ЦКУ); поліпшення (модифікація, модернізація, реконструкція) – за узгодженням обох сторін.

Орендарю необхідна згода орендодавця на проведення такого поліпшення (ст. 778 ЦКУ). Якщо орендар зробив поліпшення без згоди з орендодавцем та не може їх відокремити, то тоді він не отримує права на відшкодування вартості такого ремонту (ч. 5 ст. 778 ЦКУ). Якщо орендар отримує компенсацію від орендодавця, то її отримання потрібно оформити актом виконаних робіт/наданих послуг, де буде вказано, що це відшкодування вартості ремонту приміщення.

Це також бажано передбачити договором оренди або підписати окрему додаткову угоду до такого договору. Крім того, слід звернути увагу, що у ЦКУ одночасно існують 3 види ремонтів: поточний, капітальний і поліпшення. Чітка межа між ними у кодексі не проведена. Однак, ФОП або ЮО може користуватись «бухгалтерським» підходом за НП(С)БО 7. В такому випадку компенсація від орендодавця включається до доходу платника ЄП і відображається у декларації за звітний період. Орендарю не потрібно реєструвати окремий КВЕД на отримання такої компенсації від орендодавця.

Раді допомогти, звертайтесь ще!