☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
2) чи не виникне питання у податкової до фізичної особи, якій належить це приміщення? Можливо є ризик донарахування ПДФО?
3) який є ще варіант розвитку щоб не використовувати купівлю-продаж нерухомості (без зміни власника)
Ні, питань у ДПС не буде.
Але доручення на право здавати приміщення в оренду між фізособами не є підставою згідно ПКУ для використання такого приміщення ФОП – донькою.
Тому, фізособа – власник приміщення повинна оформити договір позички (безоплатного користування) з ФОП – донькою. Згідно такого договору ФОП – донька буде безоплатно використовувати таке приміщення у своїй господарській діяльності. Ніяких податкових наслідків ні фізособи – власника, ні у ФОП – доньки не буде.
За договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку (ст. 827 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999 Такий договір позички не потрібно завіряти нотаріально, якщо договір укладено терміном до 3 років (п. 828 ЦКУ).
Зразок договору позички нежитлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/
Доходу у ФОП – доньки позичальника на ЄП не буде. ДПС у ЗІР надала чітке роз’яснення, що отримання приміщення у користування згідно договору позички не є безоплатно отриманими послугами з оренди приміщення. Оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до ФОП – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає (ЗІР, 107.01.03) https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953
Тому, підписання договору позички між ФОП – донькою і батьками дозволяє використовувати приміщення у господарській діяльності ФОП – доньки безоплатно і потім здавати таке нежитлове приміщення в оренду. А також ні у батьків, ні у ФОП – доньки не виникає доходу, який підлягає оподаткуванню на ЄП від використання такого приміщення на підставі договору позички, а також не буде об’єкту оподаткування ПДФО та ВЗ, оскільки фізособа не отримує ніякого доходу, який підлягає оподаткуванню.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Виправлення ознаки доходу у звіті 4ДФ: покрокова інструкція
Є відповідь АІ
Відновлення підприємницької діяльності після закриття: умови та терміни
Чи може він відкрити підприємництво знову, (потрібно за обставин.) Але не буде працювати? Чи коли він зможе відкрити (…
Оформлення відпустки без збереження зарплати: законодавчі нюанси
Є відповідь АІ
Документи для підтвердження права на застосування пільги ПДВ
Є відповідь АІ
Новий реквізит у ТТН: де вказувати місце зберігання автомобіля
З 26.07 у ТТН з'явиться новий обов'язковий реквізит для заповнення "Місце, де зберігається автомобіль". Якщо водій виїжджає у 3-денне відрядження і ночує в готелях по дорозі, а машину залишає на різних стоянках, то що зазначати в якості місця для його…
Оформлення повернення працівниці з декретної відпустки на роботу
Уточнююча звітність по ЄСВ: як вказати дату закриття договору
Куди сплачувати авансовий платіж при різних адресах реєстрації
Є відповідь АІ
Купівля шин для орендованого авто в господарській діяльності: нюанси
Подання Об'єднаного звіту: старі форми та терміни для ФОП
Обрання платника ПДВ: покупець чи контрагент за переуступкою
ТОВ на загальній системі, платник ПДВ виставив рахунок за товар на покупця. За цього покупця по договору по переуступці боргу заплатив інший контрагент. Відвантаження буде на основного покупця, на якого було виставлено рахунок.
На кого вірно виписати…
Виплата заробітної плати та відпускних: порядок дій підприємства
Працівниця йде у відпустку 20.07.2026.
Сьогодні, 16.07.2026 я їй розрахувала та виплатила відпускні.
З 01.07.2026 по 15.07.2026 вона відпрацювала згідно…
Необхідність заповнення значення в таблиці Д2 для ПДВ
Є відповідь АІ
Відображення ПДВ при купівлі послуг у нерезидентів та коригування
Чи потрібно взагалі відображати операції з придбання таких послуг у Додатку 1 (зокрема, у Таблиці 2.2), чи вони показуються виключно в…
Як вказувати прізвище в угоді після його зміни
Як правильно виписати податкову накладну при зміні статусу ПДВ
ТзОВ отримало аванс 400 000 грн як неплатник пдв.
з наступного місяця зареєстровано платником ПДВ.
Як правильно виписати податкову накладну, якщо сума акту виконаних робіт 600 000 грн…