☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
2) чи не виникне питання у податкової до фізичної особи, якій належить це приміщення? Можливо є ризик донарахування ПДФО?
3) який є ще варіант розвитку щоб не використовувати купівлю-продаж нерухомості (без зміни власника)
Ні, питань у ДПС не буде.
Але доручення на право здавати приміщення в оренду між фізособами не є підставою згідно ПКУ для використання такого приміщення ФОП – донькою.
Тому, фізособа – власник приміщення повинна оформити договір позички (безоплатного користування) з ФОП – донькою. Згідно такого договору ФОП – донька буде безоплатно використовувати таке приміщення у своїй господарській діяльності. Ніяких податкових наслідків ні фізособи – власника, ні у ФОП – доньки не буде.
За договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку (ст. 827 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999 Такий договір позички не потрібно завіряти нотаріально, якщо договір укладено терміном до 3 років (п. 828 ЦКУ).
Зразок договору позички нежитлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/
Доходу у ФОП – доньки позичальника на ЄП не буде. ДПС у ЗІР надала чітке роз’яснення, що отримання приміщення у користування згідно договору позички не є безоплатно отриманими послугами з оренди приміщення. Оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до ФОП – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає (ЗІР, 107.01.03) https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953
Тому, підписання договору позички між ФОП – донькою і батьками дозволяє використовувати приміщення у господарській діяльності ФОП – доньки безоплатно і потім здавати таке нежитлове приміщення в оренду. А також ні у батьків, ні у ФОП – доньки не виникає доходу, який підлягає оподаткуванню на ЄП від використання такого приміщення на підставі договору позички, а також не буде об’єкту оподаткування ПДФО та ВЗ, оскільки фізособа не отримує ніякого доходу, який підлягає оподаткуванню.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи може ФОП на другій групі використовувати термінал без ПРРО
Відповідь АІ відхилено експертом
Оплата лікарняного після встановлення інвалідності: роз'яснення та норми законодавства
Працівниця перебуває на лікарняному з 24.06.2026 року по 08.09.2026 (страховий випадок 22835285), лікарняний знову відкритий з 15.09.2026 по 29.10.2026…
Відповідь АІ схвалено експертом
Виправлення помилки в кількості працівників у звіті 4ДФ
Списання дебіторської заборгованості: бухгалтерські та податкові наслідки
Чи є цільова матеріальна допомога витратами підприємства на операцію
Відповідь АІ схвалено експертом
Відображення лікарняного по пологах у звітності за жовтень
Відповідь АІ схвалено експертом
Вибір КВЕД для ФОП: перевезення через додаток Уклон
Відповідь АІ схвалено експертом
Відображення реконструкції нежитлових приміщень в бухгалтерському обліку
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно обліковувати одноразовий виставковий стенд в бухгалтерії
як правильно обліковувати виставковий стенд, який використовується лише один раз на відповідному заході, з вартістю більше 100 тисяч грн…
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно подавати Додаток 8 при звільненні від ПДВ
Як правильно вказати призначення при виплаті премії за жовтень
Відповідь АІ схвалено експертом
Фінансова допомога резидентів: некваліфікований дохід чи ні
Відповідь АІ схвалено експертом
Коли починати нарахування резервів відпусток для підприємств
Відповідь АІ відхилено експертом
Коли підняти зарплату, щоб уникнути індексації: листопад чи грудень
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Питання про закриття торгової точки ФОП та товарний облік
Визначення виду доходу для оренди техніки у 4ДФ
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Правила стягнення витрат на доставку для ФОП 2 групи
Коли правильно відобразити реалізацію робіт: дата чи підпис
Підтвердження пасіки для звільнення від ПДФО та ВЗ необхідні
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
