☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
ФОП 2 гр Здає в оренду приміщення.В договорі прописано,що обов'язок сплати всіх поточних витрат лежить на орендарі, що плата за ком посл не входить в орендну плату і відшкодовується окремо. 1. Чи повинна я сплачувати 15% за діяльність поза 2 гр ЄП
2. якщо орендар буде платити напряму компаніям постачальникам послуг(електрика, вода), чи буде це вважатися моїм доходом( як неправомірна вигода)
Дякую
1. Як роз’яснюють податківці (ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28109 )
Якщо сплата комунальних платежів передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику ЄП повністю включається до доходу платника ЄП від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду).
Тобто сума компенсації в цьому випадку не є доходом фізособи поза ЄП.
Але якщо договором оренди не передбачено сплату орендарем комунальних платежів, але такі платежі відшкодовуються орендарем ФОПу платнику ЄП, то сума цих платежів включається до доходу платника ЄП та оподатковується за обраною ним ставкою, за винятком платників єдиного податку другої групи. Сума відшкодована орендарем комунальних платежів, що згідно договору не включаються до орендної плати, у платника єдиного податку другої групи і буде вважатися доходом, отриманим від виду діяльності, який не зазначений у реєстрі платників єдиного податку і до такого доходу застосовується ставка єдиного податку у розмірі 15 %.
2. Якщо орендар укладе договори з комунальними службами особисто і рахунки будуть на нього, а не на ФОП, то тоді ФОП не буде мати до цих оплат ніякого стосунку. І ніяких наслідків для ФОП не буде
Але якщо особові рахунки оформлені на ФОП, то тоді у разі оплати комунальних платежів орендарем, виходить так, що частина доходу надається ФОПу у вигляді погашення його зобов'язання з оплати комунальних послуг, а це не є грошовою формою розрахунків між ФОПом та орендарем, позаяк ФОП безпосередньо не отримує коштів — він отримує погашення іншою особою його зобов'язань.
А не грошові форми розрахунку заборонені для платників єдиного податку (п. 291.6 ПКУ).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Чи дійсне 100% бронювання підприємства після змін у постанові
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи зобов'язана профспілка подавати звіт без найманих працівників
Коригування ПДВ для часткової передплати за послуги стоянки
15.10.2026 Автомобілі отримали послуги, виписано акт виконаних робіт в розрізі автомобілей. 15.10.2026р. підприємство А здійснило доплату…
Відновлення працівника: нюанси лікарняного та облік у РТЦК
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Правильне внесення даних про виплати у Додаток ФІЗ-4ДФ
Відповідь АІ схвалено експертом
Проблема зі списанням ПДВ з електронного рахунку: що робити
Відповідь АІ схвалено експертом
Облік безкоштовно отриманого дизпального для комунальних послуг підприємства
ТОВ (на загальній системі оподаткування) надає комунальні послуги. Згідно рішення виконавчого комітету «Про безкоштовну передачу ПММ» отримало дизпаливо на суму 150 000 грн для забезпечення роботи генераторів. Дане дизпаливо будемо використовувати протягом…
Визначення витрат на ремонт: поточний чи капітальний
Відповідь АІ відхилено експертом
Допомога у заповненні Довідки-розрахунку по ЄСВ для резидентів
Покрокова інструкція для реєстрації ФОП 3 групи єдиного податку
Що потрібно ( покроково), щоб зареєструвати ФОП 3-тя група ЄП 5%? , які документи?, куди що подавати…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з подачею звітності ФОП через помилки в даних
календарних днів перебування у трудових /…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Повернення надмірно нарахованого ЄСВ: облік у 1С для переселенців
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблема з автоматичним підбором терміна "квартира" у 20-ОПП
Відповідь АІ схвалено експертом
Повернення товару чи акт невідповідності: бухгалтерські нюанси ситуації
Відповідь АІ схвалено експертом
Розрахунок коригування ПДВ для товарів: нюанси та суми
Витрати на ПДВ: уточнення по прибутку чи рахунок 442
Відповідь АІ схвалено експертом
Виплата заробітної плати через касу при блокуванні картки співробітника
Підприємство займається роздрібною торгівлею. Співробітнику заблокували картку для виплати заробітної плати. Чи може підприємство за заявою співробітника виплачувати заробітну плату співробітнику через касу підприємства…
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміни у лікарняних: лікар самостійно приймає рішення про продовження
Відповідь АІ схвалено експертом
