Заголовок тимчасово відсутній

1. Як роз’яснюють податківці (ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28109 )

Якщо сплата комунальних платежів передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику ЄП повністю включається до доходу платника ЄП від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду).

Тобто сума компенсації в цьому випадку не є доходом фізособи поза ЄП.

Але якщо договором оренди не передбачено сплату орендарем комунальних платежів, але такі платежі відшкодовуються орендарем ФОПу платнику ЄП, то сума цих платежів включається до доходу платника ЄП та оподатковується за обраною ним ставкою, за винятком платників єдиного податку другої групи. Сума відшкодована орендарем комунальних платежів, що згідно договору не включаються до орендної плати, у платника єдиного податку другої групи і буде вважатися доходом, отриманим від виду діяльності, який не зазначений у реєстрі платників єдиного податку і до такого доходу застосовується ставка єдиного податку у розмірі 15 %.

2. Якщо орендар укладе договори з комунальними службами особисто і рахунки будуть на нього, а не на ФОП, то тоді ФОП не буде мати до цих оплат ніякого стосунку. І ніяких наслідків для ФОП не буде

Але якщо особові рахунки оформлені на ФОП, то тоді у разі оплати комунальних платежів орендарем, виходить так, що частина доходу надається ФОПу у вигляді погашення його зобов'язання з оплати комунальних послуг, а це не є грошовою формою розрахунків між ФОПом та орендарем, позаяк ФОП безпосередньо не отримує коштів — він отримує погашення іншою особою його зобов'язань.

А не грошові форми розрахунку заборонені для платників єдиного податку (п. 291.6 ПКУ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!