Заголовок тимчасово відсутній

Якщо ви відремонтували орендований офіс, порядок обліку залежить не лише від того, чи є ремонт поліпшенням, а й від того, чи буде орендодавець відшкодовувати понесені витрати. На наш погляд, роботи по електролініях, інтернету та мережі - це невід'ємні поліпшення. Але остаточне рішення має приняти Ваш керівник.

Врахуйте, що поточний ремонт — прямий обов’язок орендаря, якщо сторони не передбачили в договорі інше (ч. 1 ст. 776 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3768 ). Тому в загальному випадку орендар несе витрати на поточний ремонт за свій рахунок і без отримання компенсації. Якщо витрати на ремонт орендодавець не компенсує, то Їх орендар відносить на витрати періоду (Дт 91,92 тощо — Кт 20, 63). У податковоприбутковому обліку усе за бухгалтерськими правилами. Жодних ПДВ-особливостей теж немає — ПДВ з вартості придбаних запчастин(і послуг з їх монтажу) орендар уключає в ПК у загальному порядку.

Якщо йдеться не про поточний ремонт, а про поліпшення орендованих ОЗ, то діють інші правила.
Поліпшення ОЗ збільшують економічні вигоди від їх використання. Орендар на поліпшення орендованого об’єкта в бухобліку в загальному випадку формує окремий об’єкт інших необоротних матеріальних активів (п. 8 П(С)БО 14, п. 21 Методрекомендацій № 561 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#Text ). Такий об’єкт зазвичай обліковується на субрахунку 117 і амортизується протягом того часу, допоки об’єкт, який було поліпшено, перебуває в орендаря.ДПС зазначає, що в податковому обліку витрати на поліпшення (ремонт) орендованих основних засобів, що збільшують майбутні економічні вигоди, які спочатку очікувалися від їх використання, у податковому обліку відображаються як окремий об’єкт групи 9 «інші основні засоби» з мінімально допустимим строком корисного використання 12 років https://dp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/605540.html

Раді допомогти, звертайтесь ще!