Заголовок тимчасово відсутній

поліпшити майно, що орендується, орендар може тільки з відома орендодавця. Про це говориться в ст. 778 ЦК України.

Право орендаря покращити майно зазвичай фіксується в договорі оренди. При цьому якщо орендар за рахунок власних коштів здійснив за згодою орендодавця невідокремлювані поліпшення орендованого майна (тобто які неможливо відокремити від майна без його пошкодження або істотного знецінення), орендодавець зобов’язаний компенсувати йому вартість таких поліпшень, якщо інше не визначено договором оренди.

Але, якщо поліпшення було проведене без згоди орендодавця, тоді він не зобов’язаний відшкодовувати орендарю витрати. Якщо в договорі оренди не прописано право орендаря здійснювати поліпшення орендованої речі, то це повинен робити орендодавець.

Отже, усі подальші дії сторін договору, які стосуються ремонтів та поліпшень орендованих об’єктів ОЗ, визначаються умовами договору. При цьому слід зважити на те, що сторонам не заборонено включати до договору, крім установлених законом істотних умов, інші умови на свій розсуд.

Раді допомогти, звертайтесь ще!