☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
На нашу думку, все залежить від укладених договорів з майбутніми власниками приміщень - чи передбачають вони перегляд ціни за об`єкт нерухомого майна на момент передачі вже готовогої нерухомості, чи ні.
Якщо передбачають перегляд цін - то на момент офофрмлення акту приймання-передачі квартири і проведення доплати покупцем Ви будете коригувати дані раніше складених ПН в бік збільшення ціни.
Якщо ж договором не передбачений наступний за оплатою перегляд цін, то маєте скористатися такою нормою ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240129#n4551):
"188.1. ... При цьому база оподаткування операцій з постачання товарів/послуг не може бути нижче ціни придбання таких товарів/послуг, база оподаткування операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін, а база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (у разі відсутності обліку необоротних активів - виходячи із звичайної ціни)"
Отже, Ви маєте доказати, що ціна, сплачена покупцями в 2020, є звичайною на дату "першої події" (отримання оплати в 2020) і тому ніякгого додаткового донарахування ПДВ не може бути.
Собівартість самостійно створених товарів (для Вас -це побудоване житло) не має значення для бази ПДВ.
Додатково рекомендуємо отримати ІПК
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Доступ до матеріалу надається лише передплатникам платформи
Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, .
Або прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Відповідь АІ схвалено експертом
Як відобразити утримані аліменти без реєстраційного номера дитини
Відстеження соціальних відпусток під час інвентаризації: поради кадровикам
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Уточнення звіту: виправлення помилок в обліку працівника померлого
Яка ставка ПДФО для ТОВ при оренді у фізособи
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно перереєструвати форму 1-ПРРО при зміні прізвища
Включення додаткового блага в розрахунок компенсації відпустки
Працівнику необхідно компенсувати 14 к.д.
Розрахунковий період листопад 2025 - жовтень 2026.
В розрахунковому періоді, у березні 2026 працівнику було нараховано Додаткове благо (харчування) в розмірі 700,00…
Відповідь АІ відхилено експертом
Дегустація вин: можливість надання послуг та оформлення оплати
Порядок працевлаштування працівника за кордоном для ФОП
Вимоги до укриття для ТОВ: інформація і документація до 4.12
Відповідь АІ схвалено експертом
Оплата лікарняного під час відпустки без збереження зарплати
Штрафи за нульове РК: коригування коду УКТ ЗЕД і ПДВ
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Розподіл зарплати між директором і сумісниками в приватному підприємстві
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно фіксувати кожен рейс в Акті виконаних робіт
Потім ми ці витрати перевиставляємо нашому Замовнику. Чи обовязково фіксувати теж кожний рядок у нашому Акті? Чи ми можемо перевиставити загальною…
Визначення заборгованості за лізингом: графік чи курс валют
На дату балансу сума залишку заборгованості за початковим…
Коригування обліку фінансового лізингу: виправлення довгострокових зобов'язань
КВЕД для доставки товарів та торгівлі через соціальні мережі
Відповідь АІ відхилено експертом
Наказ про внесення змін до прийняття працівників та окладів
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
