Заголовок тимчасово відсутній

Коли власник передав житлову нерузомість у статутний капіал, фактично відбулося придбання такої нерухомості юридичною особаю в обмін на корпоративні права.

База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

Щодо нововведеного об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, юридичною особою – платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

Ставки податку на нерухомість встановлюються на підставі рішень сільських, селищних, міських рад або рад об’єднаних територіальних громад. Вони залежать від розташування об’єкта нерухомості (зональності) та типу такого об’єкта і не можуть перевищувати 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 м2 площі цього об’єкта нерухомості.

Якщо органи місцевого самоврядування не прийняли рішень щодо ставок на об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості на відповідний рік, то податок нараховується із застосуванням ставки у розмірі 0,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня такого року, за 1 м2 площі об’єкта нерухомості.

Крім того, якщо фізична чи юридична особа є власником об’єкта житлової нерухомості, загальна площа якого перевищує 300 м2 (для квартири) та/або 500 м2 (для будинку), сума податку збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Раді допомогти, звертайтесь ще!