Заголовок тимчасово відсутній

Підприємством придбана квартира в житловому комплексі, яка використовується, як офісне приміщення. Чи потрібно сплачувати податок на нерухомість , як правильно розрахувати суму податку?

СК

Світлана, консультант

експерт

26.01.2024 | 12:36

Відповідь надано

Так, потрібно за таку квартиру сплачувати податок на нерухомість - з 1 числа місяця, в якому вона придбана.
Адже відповідно до пп. 266.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 Платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі його частка (п.п. 266.2.1 ПКУ). А базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
Відповідно до пп. 266.8.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
Річні сума полдатку на нерухомість розраховується за формулою: площа нерухомого майна (приміщення) х ставку податку.
Ставки податку встановлюють органи місцевого самоврядування (ставки можна знайти за посиланням: https://tax.gov.ua/zakonodavstvo/podatki-ta-zbori/stavki-mistsevih-podatkiv-ta-zboriv/). Ставка податку залежить від розміру мінімальної зарплати на 1 січня звітного року. Так, якщо орган місцевого самоврядування встановив ставку податку у розмірі 1,5 % мінімальної зарплати (на 1 січня 2024 року мінімалььна зарплата складає 7100 грн), а площа квартири складає 150 кв метрів, то за 2024 рік сума податку на нерухомість становить 15 975 грн (150 кв м х 1,5% х 7100грн).
Декларацію на 2024 рік слід подати до органу ДПС за місцем розташування нерухомості не пізніше 20 лютого 2024 року.

Раді допомогти, звертайтесь ще!