Заголовок тимчасово відсутній

Ви як ФОП на єдиному податку з відповідним видом діяльності можете отримувати таку компенсацію, якщо в договорі оренди визначено порядок розрахунку вартості комунальних послуг та їх оплати (компенсації). Цей дохід включається в загальний дохід ФОП на єдиному податку. Договірні відносини в оренді регулюються Господарським кодексом України від 16.01.2003 № 436-IV, а про те, що таке дохід підприємця , нам вказує п. 292.1 ст. 292 Податкового кодексу України від 02 .12. 2010 № 2755-VI https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038 .

Якщо сплату комунальних платежів передбачено договором оренди, відшкодована орендарем сума повністю включається до доходу фоп-єдинника від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду).

Якщо ж договором не передбачено сплату орендарем комунальних платежів, але такі платежі він здійснює - то сума цих платежів вважатиметься доходом, отриманим від виду діяльності, який не зазначений у свідоцтві платника єдиного податку, та до таких доходів застосовується ставка єдиного податку згідно з п. 293.4 ст. 293 ПКУ у розмірі 15%, а ФОП має перейти на загальну систему.

Отже, в даному випадку комунальні послуги інтегровані в договір оренди, і за нявності КВЕДу оренди, для ФОП 2ї групи в цьому випадку лишається єдиний момент контролю - це необхідність надання послуг тільки платникам єдиного податку чи населенню. Якщо це так, тоді податкова не має підстав анулювати реєстрацію спрощенця.

Раді допомогти, звертайтесь ще!