Заголовок тимчасово відсутній

Зазвичай орендна плата за земельні ділянки (паї), які орендуються у фізосіб, виплачується грошима, але один із варіантів – виплата в натуральній (негрошовій) формі (ст. 22 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі»), наприклад власною продукцією або наданням послуг.

Такий спосіб виплати є досить зручним як для орендаря (у такому разі оминається етап продажу власної продукції з подальшою виплатою грошей орендодавцеві), так і для орендодавця (оскільки зазвичай орендарі відвантажують власну продукцію фізособам у рахунок орендної плати за ціною, дещо нижчою за ринкову).

У разі нарахування (надання) доходів у будь-якій негрошовій формі базою обкладення ПДФО є вартість такого доходу, розрахована за звичайними цінами, правила визначення яких установлені згідно з ПК, помножена на коефіцієнт, який обчислюється за формулою (п. 165.4 ПК) 100 : (100 – 18) = 1,21951219512195.

У разі виплати будь-яких доходів у натуральній (негрошовій) формі слід звернути увагу, що норми п. 165.4 ПК застосовуються лише для визначення бази обкладення ПДФО і не застосовуються для обчислення суми ВЗ

Наприклад, підприємство-орендар виплачує фізособі орендну плату власною продукцією на суму 5 000 грн.

Суму податків обчислюють так: ПДФО:
5 000 грн х 1,219512 = 6 097, 56 грн;

6 097, 56 грн х 18 % = 1 097, 56 грн;

ВЗ: 5 000 грн х 1,5 % = 75 грн.

Для тих, хто прагне діяти суто в рамках сучасних норм ПКУ щодо обчислення ВЗ та його сплати, у договорах оренди, які передбачають виплату орендної плати в натуральній формі, слід передбачити відшкодування орендодавцем суми ВЗ, сплаченої орендарем до бюджету з вартості виплаченого в такій формі доходу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!