Заголовок тимчасово відсутній

За загальним правилом продаж нерухомості оподатковується: податком на доходи фізичних осіб – 5%; військовим збором 1,5%. Зазначені податки потрібно заплатити до підписання договору купівлі-продажу нерухомості. Сума податків розраховується виходячи з оціночної вартості об’єкта. У разі нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу майна резидентами та нерезидентами, фізична особа сплачує (перераховує) податки за місцем нотаріального посвідчення таких договорів (пп. «б» п. 168.4.5 п. 168.4 ст. 168 ПКУ). Пунктом 172.1 ПКУ zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 визначено дві умови, при одночасному дотриманні яких, дохід від продажу нерухомого майна не оподатковується: 1). якщо нерухомість перебувала у власності продавця більше трьох років; 2). якщо це перший продаж нерухомості протягом календарного року. Поряд з цим, умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину. Тому, якщо продавець продає на протязі року першу квартиру, яка перебуває у його власності більше 3 років або така квартира подарована йому, то такий ФОП не сплачує ПДФО та ВЗ з суми продажу такої квартири. Якщо ФОП як фізособа продав квартиру і сплачував ПДФО та ВЗ при продажу, то такій фізособі потрібно буде подати декларацію про майновий стан та доходи за формою F0100213 за 2023 рік і вказати у ній дохід отриманий від продажу нерухомого майна і суму сплачених податків. Якщо фізособа не сплачує податки з такого продажу, то подавати декларацію про майновий стан та доходи не потрібно. Раді допомогти, звертайтесь ще!