Заголовок тимчасово відсутній

1. Податок на нерухомість сплачується власником нерухомості незалежно від того, чи використовується воно у діяльності чи ні. ТОму податок слід розраховувати і сплачувати, починаючи з 1 числа місяця, в якому оформлене право власності на приміщення (пп. 266.8.1 ПКУ). Декларацію слід подати протягом 30 календарних днів з дня оформлення права власності (пп. 266.7.5 ПКУ). Також протягом 10 днів з дня оформлення права власності слід подати повідомлення про новий об’єкт за формою № 20-ОПП. 2. Якщо приміщення здається в оренду, то податок на нерухомість треба продовжувати платити на загальних підствах. Протягом 10 днів після передачі приміщення в оренду треба подати повідомлення за ф. № 20-ОПП, в якій відобразити інформацію про передачу приміщення в оренду). 3. При продажу приміщення порядок оподаткування залежить від системи оподаткування, яку застосовує підприємство. Так, якщо воно є платником єдиного податку, то дохід, отриманий від продажу обкладається єдиним податком за відповідною ставкою. Якщо підприємство є платником податку на прибуток, то об’єкт оподаткування визначається за правилами бухгалтерського обліку (тобто, податком буде обкладатися різниця між продажною та балансовою вартістю приміщення). Якщо підприємство є платником ПДВ, то операція із продажу приміщення обкладається ПДВ за ставкою 20% (при цьому база оподаткування не може бути нижче балансової вартості) (п. 188.1 ПКУ). Якщо засновник бажає отримати кошти від продажу приміщення і зменшити статутний капітал на цю суму, то треба зареєструвати зменшення статутного капіталу у державного реєстратора на підставі протоколу рішення засновників. При отриманні засновником коштів від продажу приміщення, ПДФО та військовим збором обкладається тільки інвестиційний прибуток (тобто різниця між вартістю внеску засновника і сумою отриманих ним коштів (п. 170.2 ПКУ). Якщо сума отриманих засновником коштів перевищить суму внеску, то засновнику слід буде сплатити з різниці 18% ПДФО та 1,5% військовий збір.

Раді допомогти, звертайтесь ще