Заголовок тимчасово відсутній

Юр. особа, платник ЄП 3 гр, осн. вид діяльності здача приміщень в оренду. Володіє землею згідно дог.довготривалого користування до 2030 р. Згідно рішення міськ.ради юр.особа розрах. та сплачув. земельний податок. Чи правильно стверджує ДПС, що юр особа повинна сплачувати орендну плату по ставці 8%?

ТК

Таїса, консультант

експерт

18.04.2023 | 15:35

Очікує відповідь

Платники, яким земельна ділянка державної або комунальної власності надана в оренду, сплачують не земельний податок, а оренду плату (пп. 269.1.2 ПКУ). Розмір орендної плати установлюється в договорі оренди (п. 288.4 ПКУ). Проте відповідно до пп. 288.5.1 ПКУ річна сума орендної плати не може бути нижче земельного податку, а саме:

- для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки;

- для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області. Таким чином, якщо відповідно до договору оренди розмір орендної плати менше земельного податку, то орендну плату слід сплачувати у розмірі земельного податку. Якщо ж така орендна плата більше розміру земельного податку, то сплачується у розмірі, передбаченому договором оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!