БУ
Бухгалтер
23.03.2023 | 13:15
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Добрий день. Підприємство купило квартири (не від забудовника) для наступної перепродажі. Якими проводками відобразити в 1С (через 28 рахунок чи 1521, а потім на 286)? Які наслідки для ПДВ?
ТК
Таїса, консультант
експерт
24.03.2023 | 10:29
Очікує відповідь
Облік потрібно проводити на субрахунку 286. Застосовувати норми П(С)БО 27 і обліковувати об’єкт до запасів (Дт 286) потрібно, якщо підприємство утримує об’єкт ОЗ із метою продажу, це можна додатково прописати в розпорядчому документів керівника.
Нерухомість призначення якої — подальший перепродаж, як правило, не відповідає визначенню ОЗ. Водночас зазначимо об’єкти, які не є ІН (п. 5 П(С)БО 32), зокрема, це:
• нерухомість, яка утримується з метою продажу за умов звичайної господарської діяльності.
Оскільки основні засоби для податкових цілей — це товари, операція з їх продажу в розстрочку розглядається як постачання товарів (п.п. 14.1.191 ПКУ). У зв’язку з цим вона відповідно до п.п. «а» п. 185.1 ПКУ є об’єктом обкладення ПДВ за основною ставкою. Податкові зобов’язання з ПДВ у продавця виникають за правилом першої події, установленим п. 187.1 ПКУ. Тому при переданні об’єкта нерухомості покупцю продавець нараховує податкові зобов’язання з ПДВ, виходячи з її договірної вартості.
А якщо переданню об’єкта покупцю передує сплата першого внеску, то податкові зобов’язання з ПДВ підприємство-продавець нараховує таким чином:
— на дату отримання першого внеску — на суму такого внеску;
— на дату передання об’єкта — на його неоплачену вартість.
Раді допомогти, звертайтесь ще
Нерухомість призначення якої — подальший перепродаж, як правило, не відповідає визначенню ОЗ. Водночас зазначимо об’єкти, які не є ІН (п. 5 П(С)БО 32), зокрема, це:
• нерухомість, яка утримується з метою продажу за умов звичайної господарської діяльності.
Оскільки основні засоби для податкових цілей — це товари, операція з їх продажу в розстрочку розглядається як постачання товарів (п.п. 14.1.191 ПКУ). У зв’язку з цим вона відповідно до п.п. «а» п. 185.1 ПКУ є об’єктом обкладення ПДВ за основною ставкою. Податкові зобов’язання з ПДВ у продавця виникають за правилом першої події, установленим п. 187.1 ПКУ. Тому при переданні об’єкта нерухомості покупцю продавець нараховує податкові зобов’язання з ПДВ, виходячи з її договірної вартості.
А якщо переданню об’єкта покупцю передує сплата першого внеску, то податкові зобов’язання з ПДВ підприємство-продавець нараховує таким чином:
— на дату отримання першого внеску — на суму такого внеску;
— на дату передання об’єкта — на його неоплачену вартість.
Раді допомогти, звертайтесь ще
ЯР
Ярослава
29.05.2026 | 21:41
Відповідь надано
Спір щодо нарахування допомоги з тимчасової непрацездатності працівника
Працівника прийнято 21.04.2026р. Відпрацював 8 роб днів , в 9,.05. відкрито лікарняний лист. На момент відкриття страховий стаж 7років 11місяців 20днів, без даних травня 2026.Допомога з тимчасової нрацездатності нараховано 70% від середньоденного заробітку, працівник не…
ПЛ
Плужник Любов Герасимовна
29.05.2026 | 20:56
Відповідь надано
Чи може працівник мати два основні місця роботи
Добрий день! Підкажіть будь ласка- чи може працівник працювати у двох підприємствах як Основне місце роботи . Чотири години в одному підприємстві та чотири години в іншому без сумісництва…
ВІ
Вікторія
29.05.2026 | 20:03
Відповідь надано
Як правильно розрахувати зарплату з урахуванням відрядження та вихідних
Як правильно порахувати заробітню плату працівнику, якщо працівник з 30.05.2026-07.06.2026 перебував перебування у відрядженні. Питання за розрахунок у травні місяці. І ще питання як бути якщо 30 і 31 вихідні. Оклад працівника 15 400…
ІВ
Інна Володимирівна
29.05.2026 | 19:05
Відповідь надано
Розрахунок зарплати працівника, що був у відрядженні, змінами
Як розрахувати заробітну плату працівника, який був у відрядженні з 16.05.26р по 30.05.26р, якщо працівник оформлений на умовах роботи змінами, за підсумованим робочим часом.Підсумований облік робочого часу основується на облікованому періоді -місяць. Норма годин береться за 40…
КС
Сиротюк Катерина Олександрівна
29.05.2026 | 18:59
Відповідь надано
Чи може ФОП купити б/у автомобіль з рахунку
Доброго вечора. Чи може ФОП з підприємницького рахунку оплатити та придбати б/у автомобіль…
ТР
Руденко Тетяна Костянтинівна
29.05.2026 | 17:29
Відповідь надано
Терміни сплати штрафу за ППР після отримання рішення податкової
Добрий день. Підприємство порушило валютне законодавтво та отримало ппр.До вищого органу було подано адміністративне оскарження ппр. В ел. кабінеті надійшов лист про те, що оскарження ппр не задовільнено. Також директору прийшла смс від Укрпошти, що надійшов лист від податкової…
СО
Світлана Олексіївна
29.05.2026 | 16:34
Відповідь надано
Організація роботи ФОП під час мобілізації: звітність і оплати
Добрий день. ФОП, ЄП, 5%. Роздрібна торгівля непродовольчими товарами, яка проводиться через оф-лайн магазин. Має 7 найманих працівників. Місяць назад ФОПа мобілізували. Скажіть, будь ласка, чи може ФОП подавати звітність, сплачувати ЗП і податки, проводити оплати за товар…
VE
Veronica
29.05.2026 | 16:30
Відповідь надано
Помилки в виписці ПДВ накладних: штрафи та можливі рішення
ТОВ на протязі місяця виписувало податкові накладні на роздрібну торгівлю на кожного покупця окремо , а не одну зведену в день, чи є це помилкою? чи буде штраф?чи можно з середини місяця почати виписувати одну зведенеу в день ? чи краще почати з нового місяця…
ТБ
Борденюк Тетяна Богданівна
29.05.2026 | 15:56
Відповідь надано
Порядок звільнення працівника під час лікарняного: важливі нюанси
Працівник подав заяву на звільнення 29.05. До 28.05 був на лікарняному. 29.05 вийшов на роботу, підписав документи, проведено остаточний розрахунок та подано до ПФУ відомості про припинення трудових відносин. Після цього виявили, що лікарняний продовжено з 29.05 по 02.06. Як…
НБ
Білокудря Надія Олексіївна
29.05.2026 | 15:16
Відповідь надано
Поєднання роботи за основним місцем і сумісництвом: можливості
Вітаю, чи може працівник за основним місцем працювати 1 год в день, на мінімальній зп і за сумісництвом 8 год…
НИ
Нина
29.05.2026 | 15:04
Відповідь надано
Виплата 90 днів відпустки: як правильно оформити документально
Вітаю! Працівнику необхідно виплатити 90 днів відпустки. Чи можу я відправити його з 01.06.26 у відпустку та виплатити 90 днів відпускних? І який розрахунковий період мені брати? У нього за весь відпрацьований час не виплачено 90 днів. Дякую…
ЯН
Новосад Ярослава
29.05.2026 | 14:25
Відповідь надано
Чи потрібно дотягувати ЄСВ при звільненні працівника у травні
Якщо працівник звільняється в останній робочий день місяця 29 травня 2026, є нарахована компенсація відпустки при звільненні 520грн., при цьому з 1 по 29 травня 2026 включно перебував у відпустці без збереження заробітної плати. Чи потрібно робити дотяжку ЄСВ до мінімального за…
ЮД
Доленко Юлія Олександрівна
29.05.2026 | 14:19
Відповідь надано
Консультація щодо валютних операцій ФОП для розтермінування оплат студентів
Доброго дня ,Ми ФОП 3 група без пдв робимо стратегію розтермінування для українських студентів та потребую Вашої консультації.
Контекст: (Німеччина) пропонує курси. Хочемо приймати оплату від студентів розтермінованою через monobank або ПриватБанк (3–6 місяців).
Контекст: (Німеччина) пропонує курси. Хочемо приймати оплату від студентів розтермінованою через monobank або ПриватБанк (3–6 місяців).
ВИ
Виктория
29.05.2026 | 14:18
Відповідь надано
Як правильно оформити відпустку працівника для виїзду за кордон
Добрий день.
Працівника прийнято 02 лютого 2026р. Заброньовано. У кінці червня він хоче піти у відпустку для виїзду за кордон. Тривалість відпустки хоче 24 к.д. Підкажіть, будь ласка, як правильно це зробити…
Працівника прийнято 02 лютого 2026р. Заброньовано. У кінці червня він хоче піти у відпустку для виїзду за кордон. Тривалість відпустки хоче 24 к.д. Підкажіть, будь ласка, як правильно це зробити…
ЛМ
Малішевська Лариса Олександрівна
29.05.2026 | 13:24
Відповідь надано
Розрахунок середньої зарплати: лікарняні та відпустка працівника
Добрий день. Працівник щомісяця по 5-8 к.д. на лікарняному. Чи треба при розрахунку середньої заробітної плати для основної щорічної відпустки убирати к.д. і суму попередніх лікарняних з розрахунку за 12 місяців…
ЛМ
Малішевська Лариса Олександрівна
29.05.2026 | 13:23
Відповідь надано
Як врахувати лікарняні при розрахунку середньої зарплати працівника
Добрий день. Працівник щомісяця по 5-8 к.д. на лікарняному. Чи треба при розрахунку середньої заробітної плати для поточного лікарняного убирати к.д. і суму попередніх лікарняних з розрахунку за 12 місяців? Дякую…

