Презентація нових інструментів відбулася під час Real Estate Forum у Києві за участі інвесторів та девелоперів, де обговорили питання можливостей, перспектив та потенційних ризиків у сфері девелопменту.
Очільник ДІАМ зауважив, що більше 50% відмов у видачі сертифіката про прийняття в експлуатацію стаються через три помилки, а саме відсутність:
- необхідної виконавчої документації;
- передбачених проєктом елементів інклюзивності;
- передбачених проєктом елементів пожежо-/вибухобезпеки.
Тобто, якщо уникнути лише їх - кількість відмов скоротиться вдвічі.
ДІАМ розробила інструменти, покликані допомогти замовникам підготувати обʼєкт до експлуатації, мінімізувавши ризики отримати відмову. Серед них:
- новий чат-бот для тих, хто вперше здає обʼєкт в експлуатацію, який ДІАМ презентує на цьому тижні;
- пам’ятка та відеороз’яснення, що ілюструють елементи основних систем і типових заходів.
Чат-бот з послугою «Precheck» — це покрокові інструкції, консультації та інструменти для самоперевірки, які допоможуть новачкам запобігти помилкам, підготувати необхідну документацію та уникнути відмов у видачі сертифіката про прийняття в експлуатацію об’єкта.
Як працює послуга? Бот проведе замовника через основні етапи підготовки в межах послуги «Precheck»:
- Перевірка документації — бот уточнить, чи наявні дозвільні документи, проєктна документація з реєстраційним номером тощо.
- Ознайомить з пам’яткою щодо готовності об’єкту до експлуатації, яка містить перелік необхідної документації та проілюстровані елементи основних систем та типових заходів.
- Запропонує серію відеороз'яснень, які наочно демонструють виконані роботи.
- Надасть Google-форму, в якій замовнику треба заповнити основні дані (реєстраційний номер проєктної документації, інформація про акт готовності тощо).
- Далі бот надасть чек-лист для самоперевірки, в якому замовник до кожного пункту має долучити фотофіксацію виконаних робіт на своєму обʼєкті. Для зручності бот надасть зразок заповненого чек-листа.
Після надсилання відповідного чек-листа в чат-боті, ДІАМ надасть зворотній зв'язок з попередніми зауваженнями і рекомендаціями протягом 24-48 годин.
Ця послуга призначена для замовників, які вперше здають обʼєкт в експлуатацію і доступна для разового використання.
Також, метою ДІАМ залишається боротьба з корупцією, створення прозорих правил і рівних умов для всіх учасників будівельного ринку. Так, підходи до роботи ДІАМ мають конкретні результати. Зокрема, відповідно до статистичних даних в ЄДЕССБ, у порівнянні з роботою ДАБІ (правонаступником якого є ДІАМ), кількість відмов у видачі дозволів та сертифікатів в ДІАМ зменшилася в 2-3 рази (50-70% у ДАБІ до 15-25% в ДІАМ).
Голова ДІАМ Олександр Новицький наголосив:
ми прагнемо ще більше зменшити ці показники і не достатньо лише наших підходів та принципів роботи. Потрібна залученість та належна підготовка замовників будівництва. Ми закликаємо користуватись нашими напрацюваннями, та пришвидшувати таким чином процес прийняття обʼєкта в експлуатацію.
Джерело: ДІАМ