ВА

Валентина

09.11.2026 | 11:57

Відповідь надано

Оподаткування доходів від оренди нежитлового підвалу: нюанси

Вітаю! Ми ЮО орендуємо у ФО нерухомість у вигляді підвалу (нежитлове приміщення). Цікавить чи можемо ми оподатковувати такі доходи ФО ставкою ПДФО 5%? Тому що в ПКУ "підвал" прямо не зазначно, але його можна віднести до п.п. є) інші будівлі п. 14.1.1.129-1 ПКУ. Також цікавить чи розбивати ці періоди по різним ставкам оподаткування, якщо авансу не було, оренда нараховується зг.акту 31.10.26? Роз'яснень ДПС з цього приводу поки не бачила. Дякую.

ОК

Ольга, консультант

експерт

09.11.2026 | 14:39

Очікує відповідь

Так, можете. З 23.10.2026 ставка ПДФО -5%.

Відповідно до п. 3 розд. І Закону № 5025-ІХ від https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5025-IX#n5 пункт 170.1.4 ПКУ з 23.10.2026 викладений в наступній редакції:

Доходи, зазначені у підпунктах 170.1.1–170.1.3 цього пункту (крім доходів від надання в оренду об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх частин), оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.1 статті 167 цього Кодексу (18%)

Доходи від надання в оренду об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (їх частин) оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу. (5%).

Нову ставку застосовують до орендного доходу, нарахованого починаючи з 23.10.2026 року. На нашу думку, якщо орендна плата за жовтень нараховується після 23.10, до всієї суми слід застосовувати ставку ПДФО, яка діє на момент нарахування орендної плати - 5%.

Про це ми писали https://7eminar.ua/news/25752-orenda-neruxomosti-u-fizosib-pdfo-znizili-z-18-do-5

Підвал належить до нежитлової нерухомості, тому Ви можете застосовувати ставку ПДФО -5%.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

ТЯ

Яцура Тетяна

09.11.2026 | 14:32

Інше

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено експертом

Обов'язковість внеску на працевлаштування інвалідів для підприємства

На підприємстві облікова чисельність складає 9 осіб - 6 працюючих , 2 мобілізовані з 2024року ,1 декретниця з 2025 року . Чи потрібно спалчувати внесок на працевлаштування інвалідів . Також просимо порахувати внесок за 3 квартал 2026 при ФОП 512466,49 грн…

ТК

Тетяна, консультант

експерт

09.11.2026 | 14:36

Все правильно! Відповідь AI можна сміливо використовувати в роботі. Від себе хочу трохи доповнити

Норматив для вас 1 особа, але він не виконанний. Тому…Ще

НА

Наталія

09.11.2026 | 14:03

Зарплата

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено експертом

Правила звільнення мобілізованого працівника при закритті ФОП

Вітаю. ЯК правильно звільнити мобілізованого працівника при закритті ФОП, якщо не можна попередити за 2 місяці? Працівника забрали 30 жовтня 2026р. ФОП планує закриття ФОП у кінці листопада, у зв'язку з тим що немає кому працювати. Зв'язок з працівником є. згідно якої статті і…

АК

Ангеліна, консультант

експерт

09.11.2026 | 14:42

Все правильно! Відповідь AI можна сміливо використовувати в роботі.
Від себе хочу трохи доповнити:

Законодавством не заборонено звільнення мобілізованого з…Ще

ХМ

Михальська Христина Євгенівна

09.11.2026 | 12:53

Спрощена система

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено експертом

Ліміт доходу для ФОП на єдиному податку до 2026 року

Добрий день! ФОП 1 і 2 квартал цього року перебував на загальній системі оподаткування, з 3-го кварталу перейшов на єдиний податок 3 група з пдв. Який ліміт доходу для фопа буде до кінця 2026 року…

АК

Анастасія, консультант

експерт

09.11.2026 | 13:57

Все правильно! Відповідь AI можна сміливо використовувати в роботі.
Від себе хочу трохи доповнити:

Отже, ваш річний ліміт - 10 091 049 грн.

Згідно з п. 291.4…Ще

Людмила

09.11.2026 | 12:51

Інше

Відповідь надано

Порядок перерахунку фінансової допомоги від фізособи до ТОВ

Вітаю! Чи має право засновник/директор ТОВ (платника ПДВ на загальній системі) перерахувати поворотну фінансову допомогу зі власної особистої картки фіз. особи за реквізитами IBAN на поточний рахунок підприємства…

МК

Марина, консультант

експерт

09.11.2026 | 14:24

Так, має право.

Засновник/директор ТОВ має право надати підприємству поворотну фінансову допомогу з власного рахунку фізичної особи шляхом безготівкового…Ще

МА

Марина

09.11.2026 | 12:44

ФОП

Відповідь надано

Умови для ФОП щодо відпустки та несплати податків раз на рік

Яких умов повинен дотримуватися ФОП, щоб скористатися відпусткою (один раз в рік) для несплати податків…

АК

Анастасія, консультант

експерт

09.11.2026 | 12:54

Для звільнення від сплати ЄП та ВЗ необхідно подати заяву у податкову у довільній формі. У разі щорічної відпустки – до дати її початку (наприклад…Ще

МА

Марина

09.11.2026 | 12:42

ФОП

Відповідь надано

Перехід ФОП з ПДВ на 2 групу: нюанси та терміни

Фоп на загальній системі, платник ПДВ. З 01.01.2027 планує перейти на 2 групу. Які нюанси потрібно врахувати, ліміти, терміни подачі заяви і декларацій, щоб перейти на 2 групу. Дякую…

АК

Анастасія, консультант

експерт

09.11.2026 | 13:57

Перший і найголовніший нюанс: для того, щоб з 2027 року вас перевели на 2 групу ФОП, то протягом 2026 року ваш дохід на Загальній системі не може…Ще

ТЕ

Тетяна Владімірова

09.11.2026 | 12:37

20-ОПП

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено експертом

Чи потрібно подавати 20-ОПП на нові активи

Доброго дня. Скажіть будь ласка, якщо ми купили генератор та авто 20 ОПП треба подавати ? 20 ОПП ми вже подавали на наші будівлі…

ОК

Ольга, консультант

експерт

09.11.2026 | 13:29

Все правильно! Відповідь AI можна сміливо використовувати в роботі.
Від себе хочу трохи доповнити:

Подавати Заяву за ф.№ 20-ОПП щодо генератору не потрібно.

&l…Ще

ОЛ

Олена

09.11.2026 | 12:33

РРО/ПРРО, каса

Відповідь надано

Чи потрібно вказувати код УКТ ЗЕД у чеках ФОП

Вітаю! Чи потрібно ФОП 2 групи, який продає телефони та інші товари, у чеку вказувати код УКТ ЗЕД? Дякую…

АК

Анастасія, консультант

експерт

09.11.2026 | 12:46

Ні, ФОПу 2 групи не потрібно вказувати код УКТ ЗЕД у фіскальному чеку при продажу телефонів та інших звичайних товарів.

УКТ ЗЕД вказується у разі…Ще

ЛТ

Татарчук Людмила

09.11.2026 | 12:22

Транспорт, ТТН

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено експертом

Перезатвердження норм пального для автобусів: як уникнути переплат

Добрий день! У нас є 10 автобусів, виникла необхідність документально перезатвердити норми палива, але вийшло так, що по лінійній нормі вирахуваній нашим фахівцем по формулі норми більші, ніж фактично споживають автобуси. Тобто по бухгалтерським розрахункам наприклад списуємо…

ОК

Ольга, консультант

експерт

09.11.2026 | 12:46

Все правильно! Відповідь AI можна сміливо використовувати в роботі.
Від себе хочу трохи доповнити:

Законодавство не встановлює вимоги списувати паливо…Ще

ОЛ

Олена

09.11.2026 | 12:15

Військовий облік та бронювання

Відповідь надано

Витяги зі списків: необхідність оновлення та повторної звірки

Якщо на 20.08.2026 пройшли звірку ВОД працівників на пі-ві, але не було відправлено Витягів зі списків до ТЦК за місцем взяття на облік працівників, чи можна зараз відправити ці витяги? Актуальна буде інформація? Чи потрібно знову запросити оновлені ВОД (отримали нову…

МК

Марія, консультант

експерт

09.11.2026 | 14:41

Так, витяги потрібно відправити зараз.Щодо зовнішнього звіряння з ТЦК, то вимоги про те, щоб е-військово-обліковий документ у Резерв+ був сформований саме…Ще

ТЕ

Тетяна К

09.11.2026 | 11:57

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Зміни у ПДФО для ФОП: оренда та коригування умов договору

Вітаю.
ФОП орендує приміщення у фіз.особи. З жовтня зміна розміру ПДФО. 1.За жовтень можна залишити розрахунок по ставці 18%, а з листопада вже рахувати по 5%?
2.І можна зробити додаткову угоду до договору та зменшити суму орендної плати, виходячи з домовленості, яка…

ІК

Ірина, консультант

експерт

09.11.2026 | 12:51

Ні, не ділимо. Норма пп.170.1.4 ПКУ не передбачає такого пропорційного розподілу. І жодних роз'яснень від ДПС щодо можливості такого поділу наразі нема

Раді…Ще

ЛЮ

Любов

09.11.2026 | 11:55

Бухоблік та фінзвітність

Відповідь надано