Продаж земельної ділянки сільгосппризначення для українського ТОВ

Таке ТОВ не може набути у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення, оскільки його учасником є інша юридична особа, а не безпосередньо громадяни України, держава чи територіальні громади.

Обґрунтування

1. Хто може володіти сільгоспземлею. Право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть набувати, зокрема, лише юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є тільки громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, що прямо встановлено підпунктом "б" пункту 1 статті 130 Земельного кодексу України.

2. Проблема «проміжного» ТОВ. У вашій ситуації учасником ТОВ є інше ТОВ, а не безпосередньо фізичні особи, держава чи територіальні громади. Тому перше ТОВ формально не відповідає вимогам підпункту "б" пункту 1 статті 130 Земельного кодексу щодо складу учасників і не належить до кола суб’єктів, які можуть набувати право власності на сільгоспземлі.

3. Обмеження по структурах власності. Стаття 130 також вводить додаткові заборони щодо юридичних осіб, учасниками або кінцевими бенефіціарними власниками яких є іноземці, особи з санкційних/офшорних юрисдикцій тощо, але у вашому випадку основною перешкодою є саме те, що учасник – юридична особа, а не прямо громадяни України.

4. Практичний висновок. Щоб мати право купувати сільськогосподарські землі, потрібно, щоб безпосередніми учасниками ТОВ були громадяни України (і/або держава, територіальні громади), а не інше ТОВ, тобто реструктуризувати корпоративну структуру.

Рекомендується спочатку змінити структуру власності ТОВ так, щоб воно відповідало вимогам статті 130 Земельного кодексу, і лише після цього здійснювати купівлю сільгоспземлі.

Можу пошукати матеріали на цю тему — цікаво?