☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Увійти або зареєструватися
ТА
Татьяна Сидорова
14.10.2026 | 19:52
Відповідь надано
Нові правила оподаткування оренди нерухомості: що змінюється
З 1 січня 2027 року (тобто з моменту набуття чинності законом) громадяни, які здають свої квартири та будинки в оренду, зобов'язані будуть сплачувати 5% податку та 5% військового збору від суми отриманого доходу. При цьому з них знімається пільга з податку на нерухомість (за нею не оподатковується площа квартир до 60 квадратних метрів та будинків до 120 квадратів). Тобто тепер власники орендної нерухомості платитимуть податки вже з першого квадратного метра, а не за «зайву» житлову площу, як зараз.
Чи можно у Вас уточнить: база оподаткування щодо 5% ПДФО та 5% ВЗбіра - це різниця дохіда від надання в оренду житла та витрат на його обслуговування? І ці данні показує фіз особа в щорічной декл про Майновий стан та дохід ? Дякую за увагу
Чи можно у Вас уточнить: база оподаткування щодо 5% ПДФО та 5% ВЗбіра - це різниця дохіда від надання в оренду житла та витрат на його обслуговування? І ці данні показує фіз особа в щорічной декл про Майновий стан та дохід ? Дякую за увагу
ВК
Віталіна, консультант
експерт
15.10.2026 | 20:02
Очікує відповідь
База оподаткування - це дохід за отриману орендну плату, а не за різницю доходу від орендної плати і витрати на обслуговування нерухомості. І цю інформацію фізична особа вказує у річній декларацї про майновий стан та доходи.
З 01.01.2027 така ставка буде для усіх орендодавців - фізичних осіб.
З 1 січня 2027 року доходи фізичних осіб від надання в оренду житлової та нежитлової нерухомості іншим фізичним особам оподатковуватимуться ПДФО за ставкою 5%. Сьогодні така ставка становить 18%.
Водночас необхідно враховувати, що:
додатково сплачуватиметься військовий збір 5%;
власник втрачає пільгу зі сплати податку на нерухоме майно (60 кв. м для квартири та 120 кв. м для будинку).
Також такі доходи необхідно буде відображати у річній податковій декларації, без зазначення інших доходів, з яких вже сплачено податок та інформація про які вже наявна в податковій.
Обмежень щодо кількості квартир або загальної площі нерухомості, яку можна здавати в оренду – не встановлено. Але нюанс щодо сплати податку на нерухомість.
За загальним правилом 60 кв.м не оподатковуються. Однак якщо такі квартири здаються в оренду, то така пільга не застосовується. Це означає, що податок на нерухоме майно буде нараховуватися на всю площу об’єктів, які використовуються для отримання доходу від оренди (https://7eminar.ua/news/21565-5-pdfo-i-5-viiskovogo-zboru-dlya-orendodavciv-yak-pracyuje, https://7eminar.ua/news/25388-pdfo-z-orendi-zitla-znizyat-iz-18-do-5-verxovna).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ОБ
Баклан Ольга Валентинівна
16.10.2026 | 12:05
Відповідь надано
Правильне оформлення безкоштовного перевезення вантажу для благодійності
Логістична компанія надає безкоштовні послуги Благодійному Фонду з перевезення багатогабаритного вантажу, виникає питання з правильного оформлення такого перевезення. Які документи потрібно отримати від БФ на таке перевезення і як їх правильно оформити з точки зору діючого…
ОК
Ольга, консультант
експерт
16.10.2026 | 14:13
КІ
Ігнатова Катерина Сергіївна
16.10.2026 | 12:02
Відповідь надано
Декларація ФОП: облік доходів при переході між групами
Доброго дня. Якщо ФОП пів року був на 2 групі, а з 3 кварталу перейшов на 3, то в декларації з єдиного податку за 9 місяців треба вписувати дохід по 2 групі чи це тільки в річну декларацію? і строку внесків єдиного податку по 2 групі…
ОК
Оксана, консультант
експерт
16.10.2026 | 12:59
ТК
Куц Тетяна Петрівна
16.10.2026 | 11:25
Відповідь надано
Проводки бухгалтерії при пошкодженні товару та компенсації від перевізника
Відвантажили товар покупцю "Новою Поштою". При перевезенні деякий товар було пошкоджено. Покупець відмовися приймати пошкоджений товар (є претензія від покупця). На даний час в наявності акт від "Нової пошти" на пошкоджений товар, надійшла грошова компенсація від перевізника…
ТК
Тамара, консультант
експерт
16.10.2026 | 11:46
СВ
Світлана
16.10.2026 | 11:02
Відповідь надано
Неправильна бухгалтерська проводка: як вирішити питання з учасником
Добрий день. На балансі ТОВ по Дт672 підвисла сума: в 2014 році бухгалтер зробила таку проводку Дт672 Кт 401(потрібно було Дт46), учасник говорить, що сплачував, але я цього знайти не можу. Сума невелика, чи може учасник внести цю суму, якщо так, то що написати в призначені…
ТК
Тамара, консультант
експерт
16.10.2026 | 13:57
ГР
Група компаній Vent
16.10.2026 | 10:45
Відповідь надано
Можливість приховування руху пального в маршрутному листі
доброго дня чи можна у маршрутному листі не показувати рух палива, просто прихід кількість та залишок…
ОК
Ольга, консультант
експерт
16.10.2026 | 14:06
КГ
Герасименко Ксенія Анатоліївна
16.10.2026 | 10:10
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Облік заміни мотор редуктора в обладнанні для податку на прибуток
Замінюємо мотор редуктор в обладнані старий вийшов з ладу. Як обліковувати мотор редуктор…
ТК
Тамара, консультант
експерт
16.10.2026 | 12:19
НА
Наталія
16.10.2026 | 10:03
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Відображення витрат по страхуванню при продажу автомобіля
Доброго дня. ТОВ продало авто, яке було застраховане. Як правильно відобразити витрати по страхуванні, які були розраховані на період 01-12.2026, як витрати майбутніх періодів, авто продане 04.10.2026р. Податкові наслідки…
ТК
Тамара, консультант
експерт
16.10.2026 | 11:11
ПР
Приходько Юлія
16.10.2026 | 09:12
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Заповнення подорожнього листа без міст і спідометра: можливе
Добрий день. Підкажіть, будь ласка, чи можна заповнювати подорожній лист без міст прибуття та показників спідометра. Однією строчкою заповнити рух авто по території України. Дякую…
ОК
Ольга, консультант
експерт
16.10.2026 | 14:03
ТА
Таня
16.10.2026 | 05:55
Відповідь надано
Виправлення помилок у звітності ФОП: порядок дій та нюанси
Доброго дня . У фопа є договір що орендує приміщенння у фіз особи, без найманих . Нарахування оренди останній день кварталу зразу за 3 міс ( тобто квартал ) оплата в слід міс після квартала . ФОП забув подати обʼєднану звітність за квітень ( показати виплату ) , а за червень…
ОК
Ольга, консультант
експерт
16.10.2026 | 12:10
ТР
Руденко Тетяна Костянтинівна
15.10.2026 | 23:11
Відповідь надано
Вплив формату реквізитів на обов'язок видачі фіскальних чеків
Добрий день.
ТОВ продає товари. ТОВ з ПриватБанком уклали договір на прийом платежів, ТОВ надає покупцям QR-код, в якому "зашито" реквізити ТОВ у форматі IBAN. Підкажіть, будь ласка, чи впливає формат у якому ми надаємо реквізити покупцю (QR-код чи просто у вигляді…
ТОВ продає товари. ТОВ з ПриватБанком уклали договір на прийом платежів, ТОВ надає покупцям QR-код, в якому "зашито" реквізити ТОВ у форматі IBAN. Підкажіть, будь ласка, чи впливає формат у якому ми надаємо реквізити покупцю (QR-код чи просто у вигляді…
ОК
Олександра, консультант
експерт
16.10.2026 | 09:56
ТР
Руденко Тетяна Костянтинівна
15.10.2026 | 23:10
Відповідь надано
Чи повинно ТОВ видавати фіскальні чеки при оплаті
Добрий день.
ТОВ продає товари, через ПриватБанк створює посилання на оплату покупцям, у реквізити на оплату закладено реквізити ТОВ у форматі IBAN. У покупця відкривається можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.Підкажіть, будь ласка, чи повинно ТОВ…
ТОВ продає товари, через ПриватБанк створює посилання на оплату покупцям, у реквізити на оплату закладено реквізити ТОВ у форматі IBAN. У покупця відкривається можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.Підкажіть, будь ласка, чи повинно ТОВ…
ОК
Олександра, консультант
експерт
16.10.2026 | 09:50
ОЛ
Олександра
15.10.2026 | 22:33
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Можливість встановлення різного графіку для директора і сумісників
Якщо у нас ТОВ ЗС платник ПДВ працює з понеділка по пятницю з 8 до 17. Чи можна зробити робочий день для директора і зовнішніх сумісників субота і прописати це в трудовому договорі чи потрібно робити для всього ТОВ…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
16.10.2026 | 12:54
ГС
Староста Ганна Володимирівна
15.10.2026 | 22:10
Відповідь надано
Вимоги для отримання відшкодування ПДВ новим платникам спрощенки
ТОВ, зареєстровано в лютому 2026р. платник пдв на спрощеній системі оподаткування,вид діяльності вантажні авт.перевезення.Має податковий кредит з пдв, за рахунок придбання паливно-мастильних матеріалів. Планує вперше подати в декларації з ПДВ на бюджетне відшкодування…
СК
Світлана, консультант
експерт
15.10.2026 | 23:09
ЛК
Козачук Любов
15.10.2026 | 21:52
Відповідь надано
Нарахування лікарняних для ФОП: питання ЄСВ і відпустки
Добрий вечір! Питання по нарахуванню лікарняних по вагітності та пологах.
1. ФОП, 3-тя група зареєстрований 04.05.2026р. ЄСВ за травень сплачено 2500,00грн. Лікарняний по вагітності та пологах буде в листопаді. Чи буде входити травень у розрахунок лікарняного( за період…
1. ФОП, 3-тя група зареєстрований 04.05.2026р. ЄСВ за травень сплачено 2500,00грн. Лікарняний по вагітності та пологах буде в листопаді. Чи буде входити травень у розрахунок лікарняного( за період…
ІК
Ірина, консультант
експерт
16.10.2026 | 11:49
ІР
Ірина
15.10.2026 | 21:49
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Чи потрібно подавати уточнюючий звіт через помилку в Д1
Вітаю. При подачі обєднаної звітності за серпень в додатку Д1 допущена помилка, а саме не вірні ПІБ працівника. Код ІПН вірний. У вересні звіт поданий з вірними даними. Чи потрібно робити Уточнюючий звіт за серпень…
ІК
Ірина, консультант
експерт
15.10.2026 | 23:04
КО
Козлова Г.Б.
15.10.2026 | 21:33
Відповідь надано
Уточнення щодо подачі 4ДФ після виплати дивідентів у червні
Доброго вечора.В червні місяці була виплата дивідентів.Податки всі сплачені,але при подачі ЕСВ (4ДФ) забула їх показати.Як правельно поступити,подати уточнюючу ЗА ЧЕРВЕНЬ пусту ЕСВ з 4ДФ додатком ? Чи будуть штрафні санкції за подання корегування 4 ДФ,якщо не має ніяких…
ІК
Ірина, консультант
експерт
15.10.2026 | 23:01
СМ
Мучкіна Світлана Василівна
15.10.2026 | 20:50
Відповідь надано
Проблеми з обліком товару та ПДВ у фермерських закупках
Доброго дня
Підкажіть будь ласка, як правильно проводити товар у такій ситуації. У фермера купили льон 120т. на умовах FCA, за наш рахунок перевізник перевозе товар на наш склад і склад приймає 120,2 і в ТТН робе запис. Фермер відмовляється коригувати накладну і ПК, він не…
Підкажіть будь ласка, як правильно проводити товар у такій ситуації. У фермера купили льон 120т. на умовах FCA, за наш рахунок перевізник перевозе товар на наш склад і склад приймає 120,2 і в ТТН робе запис. Фермер відмовляється коригувати накладну і ПК, він не…
ВК
Віра, консультант
експерт
16.10.2026 | 09:26
ТЕ
Тетяна
15.10.2026 | 20:45
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Виправлення помилки в деклараціях ФОП: уточнюючі декларації потрібні
Вітаю. ФОП у 1 кварталі 2026р. перебував на 2 групі єдиного податку. З 2 квартала перейшов на 3 групу. За 1 квартал 2026р. та 6 місяців 2026 р. подано податкові деклараціі. Зараз побачили , що в обох деклараціях не вірно вказано обсяг доходу від перебування на 2 групі. Як…
ОК
Оксана, консультант
експерт
16.10.2026 | 12:50
VE
Veronica
15.10.2026 | 19:54
Відповідь надано
Вимоги до КЕП для ТОВ та ФОП: печатка чи ні
Якщо ТОВ має печатку, але при підписанні КЕП в електронному вигляді є тільки підпис , чи вважається це порушення порушенням? Чи потрібно отримувати и печатку для підписання? І по ФОП чи є різниця якщо ФОП отримав КЕП як ФОП ? І якщо КЕП отримав як фізична особа? чи можливо…
ОК
Ольга, консультант
експерт
16.10.2026 | 11:33
АЛ
Алла
15.10.2026 | 19:38
Відповідь надано
Правила заповнення декларації ФОП при зміні груп оподаткування
ФОП за рік був на різних групах. 1 квартал був на 3 групі,2 квартал був на 2 групі і 3 квартал був на 3 групі,як вірно подати декларація за 9 місяців? Розділ 3 заповнити показниками коли ФОП був на 2 групі,тобто 2 квартал,а розділ 4 заповнити показниками коли ФОП був на 3 групі…
МК
Марина, консультант
експерт
15.10.2026 | 20:47
