☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Оподаткування продажу нерухомості: ПДВ, ПДФО та військовий збори
Так, якщо нерухоме майно продає юридична особа, то робити експертну оцінку майна не обов’язково.
1. Виписувати на себе накладну не потрібно. Продаж офісу є оподатковуваною ПДВ операцією. При продажу основного засобу з нарахуванням ПДВ за договірною вартістю додаткові зобов'язання за п. 198.5 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4931 не нараховуються.
Продаж нерухомості підприємством — платником ПДВ є операцією з постачання, тому вона оподатковується ПДВ за ставкою 20%.
За п. 188.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551 база оподаткування при постачанні необоротних активів визначається за договірною вартістю, але не може бути нижчою за балансову (залишкову) вартість за даними бухобліку, яка склалася на початок звітного (податкового) періоду, у якому здійснюється продаж.
2. ПДФО і ВЗ не виникає. ПДФО і військовий збір при цій операції підприємство як податковий агент не утримує.
Згідно п. 172.7 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160, юридична особа є податковим агентом, коли фізособа продає нерухомість юридичній особі, а не навпаки. А так як доходу і фізичної особи не буде, то і ПДФО і ВЗ не утримується.
Однак одне виключення є. У випадку, коли юридична особа здійснює продаж нерухомого майна нижче звичайної ціни, то дохід у вигляді суми знижки включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку – фізичної особи, як додаткове благо та оподатковується податком на доходи фізичних осіб та військовим збором на загальних підставах (https://7eminar.ua/news/1850-osoblivosti-pridbannya-neruxomogo-maina-fizicnoyu-osoboyu-u-pidprijemstva).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Зниження ставки ПДФО при виплаті оренди фізособі пояснення
ФОП: утримання 5% ПДФО та 5% ВЗ при оренді приміщення
Авансові звіти водіїв: нюанси відряджень та перетину кордону
Включення виплат до зарплати осіб з інвалідністю: нюанси
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильне заповнення додатку 1: лікарняні, ЄСВ та ПДФО нюанси
Виплата заробітної плати: захист персональних даних у відомості
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна організаційно-правової форми: новий наказ про облікову політику
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з уточнюючим звітом через помилкові категорії застрахованих осіб
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи можливе зазначення різних цін в одній накладній
Відповідь АІ схвалено експертом
Зразок акта на списання матеріалів для ФОП з ПДВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Пільги на ПДВ для харчування школярів: умови та терміни дії
Відповідь АІ схвалено експертом
Реєстрація ПН накладної для харчування школярів через сайт
Відповідь АІ схвалено експертом
ФОП-пенсіонер: можливість сплати ЄСВ лише за один місяць
Є відповідь АІ
Як враховувати доходи ФОП при затримці платежів
Відповідь АІ схвалено експертом
Зниження заробітної плати директора: правомірність та процедури узгодження
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно заповнювати додаток ПП при благодійній допомозі
Відповідь АІ схвалено експертом
Закупівля павербанків для співробітників: ПДФО та ВЗ питання
Відповідь АІ схвалено експертом
Неправильне заповнення звіту про працевлаштування інвалідів ускладнює прийняття
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна структури та штатного розпису: як правильно діяти
Відповідь АІ схвалено експертом
