Питання щодо податку на нерухомість та боргів за три роки

Дії зараз: спочатку з’ясувати статус цих ППР у ДПС, а потім або сплатити без штрафів і пені, або вимагати їх коригування, бо поки ППР формально не вручені, відповідальність за прострочення не настає.

Обґрунтування

1. Коли ППР вважається врученим. Для фізосіб ППР має бути вручено: особисто під розписку, рекомендованим листом з повідомленням про вручення на податкову адресу, або через Е-кабінет, якщо особа обрала електронне листування та виконані умови п. 42.4 ПКУ (електронна ідентифікація + заява, квитанція про доставку) ПКУ. Якщо пошта не змогла вручити рекомендований лист, документ вважається врученим у день, зазначений в повідомленні про вручення із причиною невручення (абз. 2 п. 42.5 ПКУ, див. також п. 42.5).

2. Порожня «дата вручення» в Е-кабінеті. Для електронного листування датою вручення вважається дата у квитанції про доставку документа в Е-кабінет; саме вона й є підставою для відліку 60 днів на сплату (абз. 4 п. 42.4 ПКУ ПКУ). Якщо у формі ППР у розділі «ЕК для громадян» дата вручення порожня і в розрахунках з бюджетом немає нарахувань, це означає, що податкове зобов’язання технічно ще не узгоджене і строк 60 днів не починався.

3. Чи є відповідальність, якщо ППР не вручене належним чином. Податок на нерухомість для фізосіб обчислює контролюючий орган та надсилає ППР за правилами ст. 42 і пп. 266.7.2, 266.10.1 ПКУ ПКУ. У такому випадку фізособа не відповідає за своєчасність нарахування, а відповідає лише за своєчасну сплату «узгодженого» зобов’язання. Якщо ППР не було надіслано рекомендованим листом із повідомленням або не вручено особисто, ПКУ не передбачає відповідальності за несвоєчасну сплату такого податку (Податкова консультація (ЗІР)).

4. Практичні кроки платника зараз.

   1. Звернутися до своєї ДПС (особисто, через Е-кабінет або письмовою заявою) і:
      • попросити провести звірку щодо об’єкта, сум податку та факту направлення ППР;
      • з’ясувати, чи були сформовані і надіслані рекомендовані листи, чи є квитанція (для Е-кабінету).
   2. Якщо ДПС підтвердить, що ППР не були вручені належним чином (немає ні повідомлення пошти, ні квитанції доставки в Е-кабінет), вимагати коректного направлення актуальних ППР. Після їх фактичного вручення сплатити суму в межах 60 днів, без штрафів і пені за минулі роки (за відсутності належного вручення відповідальність не застосовується).
   3. Якщо ДПС надасть докази, що документи вже вважалися врученими (повідомлення пошти із причин невручення або квитанція доставки в Е-кабінет), такі суми будуть вважатися узгодженими, і при простроченні можливе нарахування штрафу і пені за загальними правилами ПКУ, але їх розмір і період нарахування слід окремо уточнити в податковій.

5. Чи можна просто зараз сплатити за ППР з Е-кабінету. Формально, якщо сум немає у стані розрахунків з бюджетом, оплата може «повиснути» як переплата. У такому разі краще:
   • спочатку домогтися відображення нарахування в інтегрованій картці платника (розрахунках з бюджетом),
   • і лише після цього сплатити, щоб платіж був автоматично зарахований у погашення зобов’язання за конкретний рік.
   Якщо все ж сплатите зараз за реквізитами ППР, надалі можна подати заяву до ДПС про зарахування/уточнення сплачених сум, але це потребуватиме додаткових дій.

Оптимально зараз офіційно зафіксувати у ДПС стан ППР і лише після цього платити, щоб уникнути як штрафів і пені без підстав, так і ризику «завислої» переплати.