Як правильно оформити звітність по землі за 2026 рік

Якщо ФОП до 20 лютого 2026 року подав річну декларацію з плати за землю за 2026 рік, а право власності на землю припинилося 07.07.2026, то потрібно подати уточнюючу декларацію за тією ж формою, зменшивши нарахування земельного податку / орендної плати з 08.07.2026 до 31.12.2026 включно.

Обґрунтування

Після припинення права власності або користування земельною ділянкою плата за землю сплачується лише за фактичний період перебування землі у власності чи користуванні в поточному році. Це означає, що при відчуженні ділянки (у вашому випадку дарування) податкові нарахування за період після дати підписання / держреєстрації припинення речового права слід зменшити до нуля до кінця року. п. 287.1 ПКУ

У разі зміни протягом року обʼєкта або бази оподаткування платник плати за землю подає декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни. Тобто якщо право власності припинено 07.07.2026, уточнюючу декларацію слід подати не пізніше 20.08.2026. п. 286.4 ПКУ

Уточнююча декларація подається за тією ж формою, що і звітна, з відміткою «03 – Уточнююча». Для плати за землю використовується чинна форма «Податкова декларація з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності)».

Нижче – типовий підхід до заповнення, якщо йдеться саме про земельний податок (розділ І). Якщо у вас орендна плата за землю комунальної / державної власності – дії аналогічні, але заповнюється розділ ІІ.

1. Як заповнити заголовну частину уточнюючої декларації

1. Рядок 1 «Порядковий номер за рік за видом декларації»
   – якщо річна звітна декларація за 2026 рік мала № 1, то перша уточнююча за 2026 рік матиме № 2.

2. Тип декларації
   – ставите «Х» навпроти «03 – Уточнююча»;
   – обовʼязково вказуєте реєстраційний номер декларації, що уточнюється (номер тієї річної декларації за 2026 рік, яку подали в січні–лютому).

3. Рік
   – у полі «за 20__ рік» зазначаєте «2026».

4. Поля «починаючи з» / «з урахуванням уточнень з»
   – оскільки йдеться про втрату права власності протягом року, поле «починаючи з» не заповнюється;
   – у полі «з урахуванням уточнень з» зазначається дата припинення права власності, наприклад «07.07» (якщо за витягом право припинено саме 07.07.2026).

5. Інші реквізити (найменування ФОП, код, адреса, КАТОТТГ, податкова, тощо) дублюються так само, як і в річній звітній декларації.

2. Заповнення розділу І (земельний податок) або розділу ІІ (орендна плата)

Загальний принцип:
– у розділі І/ІІ наводите всі ділянки за відповідною громадою, як і в річній декларації;
– щодо подарованої ділянки ви маєте перерахувати річну суму податку тільки за фактичний період володіння до 07.07.2026.

Ключові графи для ділянки, яку подарували

Фактично річна сума по цій ділянці в уточненій декларації = сума за 6 повних місяців + сума за частку липня до 07.07.2026.

3. Заповнення розділу ІІІ «Розрахунок (уточнення) податкового зобов’язання»

У розділі ІІІ відображаєте зміну річної суми:

Таким чином, через рядок 6 ви знімаєте нарахування за період з 08.07.2026 по 31.12.2026.

Приклад

Припустимо:
– НГО земельної ділянки – 1 000 000,00 грн;
– ставка земельного податку – 1% на рік;
– річна сума податку за повний рік = 1 000 000,00 * 1% = 10 000,00 грн;
– у звітній річній декларації за 2026 рік у графах 7–8 було: 12 повних місяців, частка за січень – 1,0000, отже рядок 23 = 10 000,00 грн;
– право власності припинено 07.07.2026.

1. Розрахуємо суму податку лише до 07.07.2026:

• Місячна сума податку:
  10 000,00 грн / 12 місяців = 833,33 грн на місяць

• За січень – червень (6 повних місяців):
  833,33 грн * 6 = 4 999,98 грн (округлюємо до 5 000,00 грн)

• За липень до 07.07.2026:
  частка = 7 днів / 31 день = 0,2258
  сума за липень: 833,33 грн * 0,2258 ≈ 188,17 грн

• Уточнена річна сума податку:
  5 000,00 грн + 188,17 грн ≈ 5 188,17 грн

2. Уточнююча декларація:

• У розділі І по цій ділянці:
  – у графі 7 ставите 0,2258 (частка липня);
  – у графі 8 – «6» (повних місяців);
  – у графі 23 – 5 188,17 грн.

• У розділі ІІІ:

  – Рядок 3, графа 3 = 5 188,17 грн (уточнена річна сума);
  – Рядок 4 = 10 000,00 грн (як було у звітній декларації);
  – Рядок 6 = 10 000,00 – 5 188,17 = 4 811,83 грн (сума зменшення).

Отже, після подання УД до сплати за 2026 рік залишиться 5 188,17 грн, а нарахування на 4 811,83 грн за період з 08.07.2026 по 31.12.2026 буде знято.

Алгоритм дій

1. Визначте точну дату припинення права власності на землю за витягом (наприклад, 07.07.2026).
2. Перерахуйте річну суму земельного податку / орендної плати лише за період з 01.01.2026 по дату припинення права.
3. Заповніть уточнюючу [Податкова декларація з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності)](https://cabinet.tax.gov