Покрокова інструкція продажу частини приміщення фізичній особі

У такому випадку спочатку слід поділити приміщення на дві частини, новому об’єкту необхідно присвоїти нову адресу та реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав.

Власник звертається до органів бюро технічної інвентаризації або інших атестованих суб’єктів господарювання:
– з нотаріально посвідченою заявою про надання висновку щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна;
– із заявою про проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, які виникнуть в результаті поділу.

В результаті власник отримає висновок про технічну можливість поділу об’єкта нерухомого майна та окремий технічний паспорт на кожний такий об’єкт нерухомості.

Власник звертається до органів місцевого самоврядування із заявою про присвоєння об’єктам нерухомості, які виникли в результаті поділу, поштової адреси. Присвоєння поштової адреси об’єктам нерухомості здійснюється в порядку, який встановлюється рішенням органів місцевого самоврядування.
Власник звертається до державного реєстратора (в т.ч. нотаріуса) із заявою про проведення державної реєстрації на своє ім’я двох окремих об’єктів нерухомості, для чого додає до заяви:
– паспорт та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору;
– документ, що посвідчує право власності на приміщення до його поділу (крім випадків, коли право власності вже зареєстроване в Державному реєстрі прав);
– висновок щодо наявності технічної можливості поділу нерухомого майна.
– технічні паспорти на об’єкти нерухомості, що утворилися в результаті поділу.
– документ, що підтверджує присвоєння новоствореному об’єкту нерухомого майна окремої адреси.
Порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України» №1127 від 25.12.2015 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF#n487).
Після проведення державної реєстрації права власності на поділене нерухоме майно власник отримує у власність два окремі будівлі, якими може розпоряджатися незалежно один від одного, тобто подарувати, продати або заповідати.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2