Підтвердження витрат: документи для податкової щодо земельної ділянки

Так, надання акта оцінки та нотаріально посвідченого акта приймання-передачі є обов'язковим і базовим для підтвердження витрат. Проте, щоб повністю задовольнити вимоги податкової та уникнути ризику невизнання витрат, вкрай рекомендовано надати додатково копію рішення (протоколу) загальних зборів учасників про затвердження оцінки та внесення майна до статутного капіталу.

Відповідно до Податкового кодексу України, пп. 170.2.2 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965, операція з внесення платником податку майна (у вашому випадку — земельної ділянки) до статутного капіталу юридичної особи в обмін на корпоративні права вважається придбанням інвестиційного активу. Фізична особа має право зменшити дохід від продажу корпоративних прав на суму документально підтверджених витрат на їх придбання.

Податкові органи у своїх роз'ясненнях зазначають, що документальним підтвердженням витрат, понесених фізособою при внесенні майна до статутного капіталу, є комплекс документів, а саме:

• Акт приймання-передачі майна до статутного капіталу — підтверджує фактичну передачу об'єкта та перехід права власності;
• Звіт про оцінку (акт оцінки) майна — підтверджує його вартісну оцінку;
• Рішення (протокол) загальних зборів учасників товариства — ключовий юридичний документ, у якому засновники затверджують грошову оцінку вкладу та визначають розмір частки учасника в обмін на це майно.

https://7eminar.ua/news/17826-peredaca-zemelnoyi-dilyanki-do-statutnogo-kapitalu-tov-podatkovi-naslidki

Якщо надати лише акт оцінки та акт приймання-передачі, податківці можуть висунути претензії щодо відсутності первинного рішення власників (протоколу), яке є правовою підставою для здійснення внеску та затвердження його вартості в еквіваленті частки в статутному капіталі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2