🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Правила оформлення договору оренди для ФОП з ТОВ
Для юридичної особи — орендодавця на спрощеній системі оподаткування отримання компенсації (відшкодування) комунальних послуг від орендаря є стандартним підприємницьким доходом і підлягає оподаткуванню виключно єдиним податком без ризиків виникнення ПДФО та військового збору. Ризикові моменти щодо "компенсаціїї" стосуються випадку, коли примізщення в оренду надає ФОП, який одночасно є фізособою, і саме в такому випадку податкова розглядає компенсацію як дохід фізособи з виникненням опоадткування. Для юридичної особи компенсація комунальних платежів є такою ж послугою оренди, що надається, як і сама орендна плата, і оподатковуєтсья за загальними правилами. Тому , з точки зору ТОВ зазначити в договорі можна як завгодно - і компенсація. і відшкодування. ЗІР підтверджує природу такого доходу в конслультаціїї https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=43554
Відмкутнісь плати за перший період для ФОП-орендаря на спрощеній системі несе прямий податковий ризик: вартість безоплатно отриманих послуг оренди за цей період буде включена до його підприємницького доходу за ринковими цінами Податковий кодекс України, п. 292.3. Якби це був договір позички - в такому разі дохід не виникає, підтверджено ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953 Але тут інша ситуація.
Тому, оформити це можливо настуним чином, є такі варіанти:
1. Встановити символічну зничену пільгову оплату за перший період за згодою сторін, обргрунтувавши це в догворі тим. що користування приміщенням відбуваєтсья не в повній мірі. В догворі слід прописати диференційовану ставку: з 20.07.2026 по 31.08.2026 орендна плата є фіксованою та становить 100 грн на місяць, а з 01.09.2026 — встановлюється повна ринкова вартість.
або
2. укласти на період до 1 вересня окремий договір позички, а з 1 вевресня - повноцінний договір оренди.
Складається Акт приймання-передачі приміщення в позичку від 20 липня. 31 серпня складатся акт звороньої передачі приміщення з позички та одразу ж 1 весерня - акт передачі приміщення в оренду.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2
Є відповідь АІ
Донарахування ЄСВ: чи потрібно при зарплаті менше мінімуму
Є відповідь АІ
Невідповідність граф митної декларації при експорті товарів
Подання 20-ОПП після виграшу аукціону на оренду землі
Чи потрібні видаткові накладні ФОП для отримання платежів
Можливість укладення договору позики між ФОП та компанією Польщі
Як уникнути копійок у ПДВ при розбивці оплат
Є відповідь АІ
Наслідки невиконання виконавчого провадження для юридичної особи
Чим загрожує невиконання виконавчого провадження для юридичної особи окрім штрафу…
Є відповідь АІ
Відображення утриманих аліментів у звіті: хто зазначає ІПН
Важливість кілометражу та документів у вантажних перевезеннях підприємства
2. Чи достатньо реєстру по наявних ттн та наказу по поїздках для потреб підприємства…
Правила розробки форми документа для списання пального підприємством
Який вичерпний перелік документів та обов’язкових реквізитів необхідний для підтвердження реальності…
Оптимізація обліку: питання щодо документів на паливно-мастильні матеріали
1.Лімітно-забірна картка на видачу ПММ це обов'язковий документ?
2.Чи є облікова картка тракториста-машиніста…
Проблеми з ліквідаційним звітом ФОП та подачею даних
Є відповідь АІ
Чи можливе сплачування податків при звільненні працівниці
Графік та табелювання менеджерів з роз'їзним характером роботи
Є відповідь АІ
Чи потрібно фіскалізувати оренду студії для отримання коштів
Чи входять брикети з власного соняшнику у 75% для ТОВ
( обробка насіння ) і ці брикети( пелети ) продавати.
Питання : чи буде ця продукція власною ,якщо зроблено зі свого соняшнику і чи включається до частки сільськогосподарського…
