Заповнення форми 20-ОПП для ФОП з орендою нерухомості

У разі передачі ФОП в оренду частини належної йому нежитлової нерухомості у графі 15 форми №20-ОПП зазначається код «1» (право власності), а позначка у графі 16 проставляється лише тоді, коли у зв'язку з місцезнаходженням об'єкта виникає обов'язок стати на облік за неосновним місцем обліку.

Відповідно до абзацу другого п. 8.4 розд. VIII Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246), у заяві за формою №20-ОПП надається інформація про всі об'єкти оподаткування, що є власними, орендованими або переданими в оренду. Отже, ФОП, який передає в оренду частину належного йому нежитлового приміщення, зобов'язаний подати заяву за формою №20-ОПП.

У графі 14 «Стан об'єкта оподаткування» орендодавець зазначає код «9» – здається в оренду, а у графі 15 «Вид права на об'єкт оподаткування» – код «1» – право власності, оскільки передача майна в оренду не змінює права власності на нього.

Відповідно до абзацу четвертого п. 63.3 Податкового кодексу України платник податків підлягає взяттю на облік не лише за основним місцем обліку, а й за місцем розташування об'єктів оподаткування (неосновне місце обліку). Згідно з п. 8.3 розд. VIII Порядку №1588 такий обов'язок виникає, якщо об'єкт оподаткування знаходиться на території адміністративно-територіальної одиниці, де платник не перебуває на податковому обліку.

Саме для цього у формі №20-ОПП передбачено графу 16. Позначка у цій графі проставляється лише тоді, коли подання заяви є підставою для взяття платника на облік за неосновним місцем обліку. Якщо об'єкт знаходиться за основним місцем обліку платника, графа 16 не заповнюється.

Відповідно до п. 7.2 Порядку №1588, якщо у графі 16 проставлено відповідну позначку, окрему заяву за формою №17-ОПП подавати не потрібно, оскільки взяття на облік за неосновним місцем здійснюється контролюючим органом автоматично на підставі даних форми №20-ОПП.

Отже, якщо ФОП перебуває на обліку в тому самому контролюючому органі, який обслуговує місцезнаходження об'єкта нерухомості, та подання форми №20-ОПП не призводить до взяття на облік за неосновним місцем, графа 16 не заповнюється.

Графа 17 - це "Реєстраційний номер об'єкта оподаткування". Для нерухомості в ній зазначається реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна з Державного реєстру речових прав, якщо такий номер присвоєний.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2