Правомірність визначення орендної плати за актом виконаних робіт

Так, зазначений у вашому запиті формат оформлення відносин є повністю правомірним і відповідає чинному законодавству України.

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713 за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У договорі оренди допускається встановлення орендної плати, що складається з двох частин: незмінної (фіксованої) та змінної, розмір якої визначається щомісяця на підставі відповідних розрахунків чи актів наданих послуг (наприклад, залежно від фактичного часу використання, індексації чи інших погоджених чинників).

Укладення орендарем прямих договорів із постачальниками послуг (водоканал, обленерго тощо) є найбезпечнішим варіантом з точки зору податкового законодавства. Такий підхід повністю нівелює ризики виникнення у ФОП або юрособи додаткового оподатковуваного доходу у вигляді "компенсації (відшкодування) комунальних послуг", які податкові органи часто намагаються оподаткувати за загальною системою (ПДФО 18% та військовий збір 5%), якщо вони сплачуються транзитом через орендодавця.

ФОП-орендар отримує право включати такі витрати безпосередньо до своїх підприємницьких витрат (якщо перебуває на загальній системі оподаткування відповідно до Податкового кодексу України, пп. 177.4.4), оскільки договори укладені напряму, а послуги споживаються у межах його господарської діяльності.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2