ПДВ при переуступці прав вимоги за договором генпідряду
Заключен договір з покупцем на генпідряд. Отримана передплата 50%. Виписана та зареєстрован податкова.
Зараз покупець ініціює підписання договора зміни сторони (можливо це договір переуступки права вимоги), тобто по договору будівництво обєкта ми повинні здати новому покупцю. Підкажіть що з ПДВ по передплаті? Чи повинні виписати датою договору мінусовий РК, та податкову на нового покупця? Чи вірно згідно такого договору закривати акт по будівництву на нового покупця і по акту виписувати другу податкову?
Чи можемо ми повернути згідно цього договору передплату першому покупцю, та отримати її відно нового покупця? (щоб не можливо було податковій якось прискипуватися до ПН)
Справа в тому, що на момент підписання договору про зміну сторони, у Вас не виникає підстав для коригування податкової накладної відповідно до передбачених Податковим кодексом причин.
Підстави для коригування податкових зобов'язань викладені в п. 192.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4621. При здійсненні операцій з уступки права вимоги не виникає жодної з обставин, перерахованих у пункті 192.1 статті 192 ПКУ (зміна суми компенсації їх вартості, включаючи наступний за постачанням перегляд цін, повернення товарів/послуг особі, яка їх надала, повернення постачальником суми попередньої оплати товарів/послуг), отже, на нашу думку, відсутні підстави для складання розрахунку коригування до податкової накладної, складеної на дату настання першої події - отримання авансу.
Таким чином, операція з уступки покупцем (первинним кредитором) права вимоги новому кредитору не спричиняє податкових наслідків з ПДВ для постачальника.
Постачальник (боржник) на дату заміни кредитора у зобов’язанні не коригує податкові зобов’язання з ПДВ, визначені на дату отримання ним попередньої (авансової) оплати, оскільки відсутні законодавчо визначені підстави для такого коригування, та не складає податкову накладну на нового кредитора, оскільки податкова накладна вже складена на дату першої події операції (отримання авансу).
Коли роботи будуть фактично виконані та підписано акт, ПН складається вже на нового замовника. Якщо сума акта дорівнює сумі авансів, нова ПН на дату акта не складається (оскільки ПЗ не виникають). Якщо сума акта перевищує суму авансу, на дату підписання акта виписується ПН на суму різниці (дельта) між вартістю робіт за актом та сумою отриманих авансів зг. п. 187.1 ПКУ.
Для виконавця операція з відступлення замовником права вимоги за договором генпідряду означає заміну кредитора у зобов’язанні. У бухобліку це відображається як зміна контрагента за кредиторською заборгованістю (одержаними авансами).
Така операція проводиться на дату набрання чинності договором про відступлення права вимоги на підставі самого договору та повідомлення про заміну кредитора (ст. 512, 514 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2654).
Для мінімізації ризиків рекомендуємо отримати індивідуальну податкову консультацію (ІПК), оскільки питання коригування ПДВ при відступленні права вимоги за авансами не має однозначного прямого регулювання в ПКУ.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Облік безоплатних майнових прав для благодійних організацій в Україні
Розрахунок відпускних для працівників з інвалідністю у звіті
Відповідь АІ відхилено експертом
Правила податкового кредиту при скасуванні доставки товару та РК
Штрафи за недотримання мінімальних гарантій оплати праці працівника
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи має благодійна організація право підписувати гарантійні листи
Громадська організація подає пакет документів на отримання фінансування з рамках Програми розвитку ООН (ПРООН).
Ця ГО звернулася до нас, Благодійної організації,з питанням щодо додаткового фінансування проєкту.
Просять підтримати їх діяльність та…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Бухгалтерські проведення для кредиту на придбання основних засобів
Відповідь АІ відхилено експертом
Повернення виробничих запасів постачальнику: облікові нюанси та процедури
Списання безнадійної дебіторської заборгованості: коли і як це зробити
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно розрахувати лікарняні для співробітника
Чи потрібно ФГ з КВЕД 52.10 для зберігання продукції
Для зберігання власно вирощеної продукції на складі ФГ до реалізації чи потрібен КВЕД 52.10 Складське господарство…
Актуалізація статусу критично важливого підприємства у системі «Дія»
Зарахування працівника з інвалідністю до нормативу робочих місць
Чи можна віднести монітор до основних засобів без комп'ютера
Виправлення помилки в повідомленні: чи буде штраф за це
дата прийняття працівника на роботу 12.10.2026, але неправильна вказала по-батькові. 12.10.2026 подала скасовуючу і подала нову початкову з правильними даними. Податкова…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Середня заробітна плата інвалідів: звітність за квартал підприємства
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно заповнювати Р.І. у звіті про інвалідів
Відповідь АІ схвалено експертом
Правила заповнення звіту ЗВР-1 для ФОП при готівці
Помилки у звіті ЄСВ через некоректні дані про дні роботи
Звіт ЄСВ був поданий за червень 2026 р. на початку липня 2026р., не квартальний за 2кв. 2026р. (не було ще діючого звіту квартального).
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом


