Податки для ТОВ на спрощеній системі при продажу нерухомості

ТОВ на ЄП (5%) при продажу нерухомості сплачує єдиний податок 5% і військовий збір 1% із доходу, визначеного за спеціальними правилами ПКУ.

Дохід від продажу основних засобів (у т.ч. нерухомості) визначається за правилами п. 292.2 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text. Якщо об’єкт перебував в експлуатації більше 12 календарних місяців з дати введення в експлуатацію, доходом є різниця між ціною продажу та залишковою балансовою вартістю на дату продажу. Якщо менше 12 місяців — доходом вважається вся сума отриманих коштів.

Також слід врахувати, що податок на нерухоме майно сплачується до місяця, в якому припинено право власності (Податковий кодекс України, ст. 266). Збір до Пенсійного фонду при відчуженні нерухомості сплачує покупець, а не продавець (Закон України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» №400/97-ВР https://zakon.rada.gov.ua/go/400/97-%D0%B2%D1%80).

При нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу при відчуженні житла та іншого нерухомого майна державне мито сплачується особою, в інтересах якої здійснюються дії. За домовленістю сторін сума державного мита ділиться між покупцем і продавцем.

Раді допомогти, звертайтесь ще!