Укладення договору позички складу від неповнолітньої особи: ризики ПДВ

Договір з неповнолітніми особами, в т.ч. безоплатного користування нерухомим майном, може укладатися тільки за письмової згоди батьків

Ст. 32 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%BB%D1%96%D1%82#n193) визначчає наступне:

"Стаття 32. Неповна цивільна дієздатність фізичної особи у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років

...2. Неповнолітня особа вчиняє інші правочини за згодою батьків (усиновлювачів) або піклувальників.

На вчинення неповнолітньою особою правочину щодо транспортних засобів або нерухомого майна повинна бути письмова нотаріально посвідчена згода батьків (усиновлювачів) або піклувальника і дозвіл органу опіки та піклування.

...4. Згода на вчинення неповнолітньою особою правочину має бути одержана від батьків (усиновлювачів) або піклувальника та органу опіки та піклування відповідно до закону.

...6. Порядок обмеження цивільної дієздатності неповнолітньої особи встановлюється Цивільним процесуальним кодексом України."

Отже, договір позички нерухомого майна з неповнолітньою особою мав бути укладений за наявності:

- нотаріально посвідчена пиьсмова згода батьків

- дозвіл органу опіки та піклування.

Для розблокування ПН передбачено подання таких документів, що визначені Порядком прийняття рішень про реєстрацію/ відмову в реєстрації податкових накладних/ розрахунків коригування в Єдиному реєстрі податкових накладних № 520 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1245-19#n16):

"5. Платник податку, який склав податкову накладну / розрахунок коригування, реєстрацію яких зупинено, для розгляду питання прийняття комісією регіонального рівня рішення про реєстрацію / відмову в реєстрації таких податкової накладної / розрахунку коригування в Реєстрі може подати такі документи:

договори, у тому числі зовнішньоекономічні контракти, з додатками до них;

договори, довіреності, акти керівного органу платника податку, якими оформлено повноваження осіб, які одержують продукцію в інтересах платника податку для здійснення операції;

первинні документи щодо постачання/придбання товарів/послуг, зберігання і транспортування, навантаження, розвантаження продукції, складські документи, інвентаризаційні описи, у тому числі рахунки-фактури / інвойси, акти приймання-передачі товарів (робіт, послуг) з урахуванням наявності певних типових форм і галузевої специфіки, накладні;

розрахункові документи та/або банківські виписки з особових рахунків;

документи щодо підтвердження відповідності продукції (декларації про відповідність, паспорти якості, сертифікати відповідності), наявність яких передбачено договором та/або законодавством;

інші документи, що підтверджують інформацію, зазначену у податковій накладній / розрахунку коригування, реєстрацію яких зупинено в Реєстрі..."

Отже, Ви маєте право подати такий договір, але чи треба його подавати - це вирішувати Вам:

- без вказаних вище умов він є нікчемним за законом

- можливо, що в цій ситуації достатньо буде послатися на подану форму № 20-ОПП.

Якщо комісії ДПС буде недостатьно саме цього договору, то Ви отримаєте Повідомлення про подання додаткових документів та пояснень, і тоді вже подасте договір як є. Але в цій ситуації не можемо гарантувати, що цей договір буде прийнятий до уваги при розблокуванні ПН.

Раді допомогти, звертайтесь ще!