🚨КВЕД-2027: що зміниться для Вашого бізнесу?
Коди NACE 2.1-UA оновлено 08.10.2026! Дізнайтеся, який новий код відповідатиме Вашому КВЕДу
Правила витрат на поліпшення орендованих основних засобів підприємства
Так, орендар може накопичувати витрати на поліпшення об'єкту оренди, а потім зарахувати такі витрати в рахунок орендної плати.
Згідно зі статтею 778 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3781 орендар має право на відшкодування вартості невід’ємних поліпшень, якщо вони зроблені за згодою орендодавця. У вашому випадку договір прямо передбачає згоду орендодавця (через погодження кошторису), механізм відшкодування (в рахунок орендної плати), право власності (поліпшення належать орендодавцю).
Оскільки поліпшення визнаються власністю орендодавця і компенсуються орендарю, така операція для орендаря є продажем (реалізацією) робіт з поліпшення майна.
ПДВ в такому разі нараховується за правилом першої події: оформлення акту наданих послуг або отримання оплати від орендодавця. Оскільки отримання оплати не передачається (буде залік), то податкові зобов'язання нараховуються на дату оформлення акту наданих послуг з проведення поліпшення.
За загальним правилом, якщо поліпшення не компенсуються, орендар створює об’єкт на субрахунку 117 ( п. 4 розд. II НП(С)БО 14 «Оренда» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n61. Проте, якщо витрати відшкодовуються, операція відображається як реалізація.
В обліку така операція відображаєтьяс так:
Накопичення витрат: Усі витрати (матеріали, послуги підрядників, зарплата персоналу) збираються за дебетом субрахунку 153 «Придбання (виготовлення) інших необоротних матеріальних активів».
Передача поліпшень (Реалізація): На дату підписання акта приймання-передачі робіт (поліпшень) орендар відображає дохід:Дт 361 Кт 703 (або 712) — на суму поліпшень з ПДВ, Дт 703 (712) Кт 6412 - нарахування податкових зобов'язань з ПДВ.
Дт 903 (або 943) Кт 153 — списання собівартості накопичених витрат.
Залік (в рахунок орендної плати):Дт 685 (нарахована оренда) Кт 361 (дебіторка за поліпшення) — проведення взаємозаліку на підставі акта або угоди про припинення зобов’язань зарахуванням зустрічних вимог.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Штрафи за виплату зарплати без сплати ЄСВ, ПДФО, ВЗ
Перехід на загальну систему оподаткування: чи сплачувати ЄСВ
Чи потрібно робити дотяжку ЄСВ під час лікарняного
Відповідь АІ схвалено експертом
Правила нумерації додатків Д1 та 4ДФ у звіті ФОП
У додатку Д1 необхідно зазначити:
рік;
квартал;
номер місяця в кварталі;
номер додатка в Розрахунку.
У додатку 4ДФ…
Чи потрібно реєструвати ПРРО для оренди квартири ФОП
Розрахунок днів відпустки з урахуванням інвалідності та відпусток
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Помилки в заповненні додатку 5 для сумісника: виправлення необхідні
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна ставки ПДФО з оренди: новини та дати вступу в силу
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно виплачувати аванс на відрядження працівникам агропідприємства
Відповідь АІ відхилено експертом
Розрахунок ПДВ: реєстрація ПН та коригування на РК
07.10- РК на зміну цін до ПН на суму мінус 8180,34
07.10-повернуто покупцю 3 483,44
09.10-покупець бере товар і я зараховую передоплату на суму 2 211,85
22.10- повертаю решту суми 2 485,05
скільки…
Чи потрібно повторно звіряти військовий облік після формування е-ВОД
На підприємстві перебуває на військовому обліку лише одна військовозобов’язана особа. Раніше ми проводили внутрішнє звіряння один раз на рік, при цьому зовнішнє звіряння з ТЦК та СП у нас взагалі не проводилося( тому що не було військовозобов'язаних)
Відповідь АІ схвалено експертом
Запит на актуальний класифікатор професій та посилання на нього
Чи можливо встановити різну зарплату на двох торгових точках
1 точка має ліцензію на алкоголь та тютюн, заробітна плата продавця становить 13 тис грн.
2 точка тільки продукти харчування.
Чи можна поставити в 2 точці заробітну…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Оренда автомобіля: можливість призупинення платежів без виконання задач
Відповідь АІ схвалено експертом
Розрахунок зарплатного критерію під час військового обліку працівників
Розрахунок коригування ПДВ: порядок складання та реєстрації РК
Відповідь АІ схвалено експертом
Уточнення в акті для податкової накладної на послуги ПДВ
Дякую завчасно…
Відповідь АІ схвалено експертом
Оформлення відрядження водія: дати, витрати та оподаткування ПДФО
Підприємство обліковує роботу водіїв по Україні як роз’їзний характер праці, а міжнародні рейси оформлює як відрядження (з дати перетину кордону).
Водій завантажив автомобіль в Україні для доставки вантажу до Польщі, залишив транспортний засіб на стоянці…
Розрахунок середньооблікової кількості працівників для нормативу працевлаштування
Підприємство є юридичною особою та має відокремлені філії. На двох філіях працює одна й та сама фізична…
Чи потрібно повторно подавати повідомлення до ТЦК при прийомі
