Реєстрація незавершеного будівництва: дериватив чи звичайна сума

У декларації зазначається сам об’єкт незавершеного будівництва, а сума деривативу відображається лише як витрати при продажу.

Якщо об’єкт не продається, а лише перебуває у власності, у декларації він відображається як об’єкт нерухомості (незавершене будівництво), без прив’язки до суми деривативу — декларація не передбачає відображення «вартості придбання» для такого активу.

Якщо ж відбувається продаж, тоді дохід визначається за правилами ст. 172 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text, а витрати на придбання включають, зокрема, суму, сплачену за дериватив (п. 172.2 ПКУ). Саме ця сума використовується для зменшення оподатковуваного доходу і відображається у додатку Ф4.

Тобто: — при володінні — показуєте об’єкт (без суми деривативу);

— при продажу — показуєте дохід і окремо витрати (включаючи дериватив).

Раді допомогти, звертайтесь ще!