Договір оренди без оплати під час воєнного стану: можливості
Якщо ТОВ на ЗС, платник ПДВ хоче заключити договір оренди з ФОП на ЗС ( приміщення є власністю фізичної особи), на приміщення магазину, яке знаходиться в зоні активних бойових дій. Чи можно прописати в договорі без оплати на період дії воєнного стану? Дякую!
Ви можете прописати умови про звільнення від орендної плати через форс-мажор або неможливість використання майна (ст. 762 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713).
Однак, повна відсутність оплати протягом тривалого часу може трактуватись податковою, як договір позички (безоплатного користування).
В такому разі ТОВ на ЗС отримує безоплатну послугу, у нього не виникає ні доходів, ні витрат.
Щодо ФОП
Хоча ФОП не отримує грошей, податківці можуть трактувати це як надання послуги за ціною, нижчою за ринкову, що може призвести до нарахування ПДВ-зобов'язань (якщо ФОП є платником ПДВ) виходячи з мінімальної бази.
Безоплатне надання послуг вважається постачанням (п.п. 14.1.185 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256). Якщо операція відбувається на території України, то є об’єктом оподаткування ПДВ (п. 185.1 ПКУ).
Тому, на дату безоплатного надання послуг зберігач повинен нарахувати ПЗ.
Базу оподаткування в цьому випадку визначають за загальними правилами (п. 188.1 ПКУ): виходячи з договірної вартості, але не нижче ціни придбання послуг або звичайної ціни.
Рекомендація
Зона активних бойових дій - це вагомий аргумент для встановлення символічної плати або офіційного призупинення нарахувань через неможливість доступу до приміщення. Це безпечніше, ніж повністю "безоплатний" статус.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Повернення коштів за ЄСВ для ФОП: як подати заяву
Як відобразити працівника-воїна у звітності по ЕСВ
Перехід ФОП з 3-й групи на 2-гу: що потрібно знати
Зразок заповнення податкової накладної для фізичної особи
Зміни в ЄДР та банку при звільненні директора із сумісництва
Коли вказувати дату переходу на ЄП для ФОП
ПДВ: як правильно оформити податкові накладні при переплаті
Запитання залишилось без відповіді більше 24 годин вже
Обов'язкова звітність для підприємств з доходом понад 40 млн
Бронювання військовозобов'язаних: врахування відстрочки навчання при розрахунку
Оплата послуг нерезидентів ГО: питання ПДВ та імпорту послуг
Відображення бензопили у формі 20-ОПП для ФОП
Вибір статті затрат для оренди приміщення в бухобліку
Аргументи для відмови у видачі довідки про доходи ФОП
Чи можна відправити співробітника у відпустку на 24 дні
Обов'язок подання декларації НПД з доходами ФОП у 2025 році
Здача звіту ЄСВ для ФОП: стара форма чи нова
Облік обладнання у фізичної особи-підприємця: важливі нюанси
Оплата праці на громадських роботах під час лікарняного: нюанси
Нарахування відсотків на рахунок: бухгалтерські проводки та нюанси
